האם אפשר לתעלות פיר אוורור בדירה: ניואנסים משפטיים של הנושא וכללים לשערים

תחילה תוכננו מערכות בנייה כלליות ותקשורת להצבה בכל דירה של בניין דירות. מדובר במערכות אספקת גז ומים, ביוב ואוורור ורשת החשמל. עם זאת, בפרויקטים רבים של בנייני דירות, אדריכלים תכננו מיקום לא נוח לחלוטין של סוגים מסוימים של תקשורת, כולל פיר האוורור, אתה לא מסכים?

במקרים אלו, במהלך שיפוץ גדול של דירה, על הבעלים לבצע שינויים בפרויקט המקורי או לבצע שיפוץ. אבל יש להסכים על שינויים רבים עם חברת הניהול, האדריכל הראשי או הרשות המבצעת המחוזית.

על השינויים הדורשים אישור נדבר עליהם במאמר זה - נבחן בפירוט האם ניתן לתפור את פיר האוורור במהלך תיקונים וכיצד לעשות זאת נכון. אנו מתמקדים גם בניואנסים המשפטיים של סוגיה דחופה זו.

איך פיר האוורור בדירה?

פירי האוורור תוכננו באופן שיבטיח זרימת אוויר חופשית בחדר. לכן לפעמים הם מתקיימים בחלקים שונים של הדירות, לפעמים הם אפילו מודגשים בקופסה מיוחדת.

רשת מסועפת טכנית גרידא של תעלות אוורור מחוברת בפיר אוורור, שממנו יש כבר סניף לעליית הגג או לגג. עם זאת, בעיצובי בתים חדשים, האוויר נלקח בגובה 2-3 קומות, לאחר מכן מנוקה, ללחות ונשלח דרך תעלות אוורור לכל רצפות הבית.על הגג מותקנת מערכת פליטה הפועלת במקביל. הוא שואב חום מאוויר הפליטה ואז מסיר אותו.

בבתי פאנל, פיר האוורור הוא מבנה העשוי מקוביות בטון המותקנות זו על גבי זו. כדי ליישם אוורור אוויר רגיל, יש צורך שהפיר יהיה אנכי לחלוטין.

תיבת פיר האוורור עשויה להיות בעלת מיקום מאוד לא נוח בחדר, מה שיוצר הפרעה לקווי תקשורת. יחד עם זאת, אין להתפשר על שלמותו

פיר האוורור מתחיל מקומת הקרקע ועובר דרך כל הקומות מגיע לגג - כאן יפונו זרמי אוויר מהפיר בעתיד.

באשר לפרמטרים, חתך הפיר והצורה תלויים בפרויקט שלשמו נבנה בניין הדירות. החומר ממנו ניתן להכין הוא בטון, מתכת או פלסטיק. המבנה עצמו חייב להתבצע בהתאם לתקני בטיחות סניטריים ואש, וכן באמצעות חומרים בלתי דליקים.

מכיוון שהמשימה העיקרית של פיר האוורור היא להבטיח את זרימת המוני האוויר בחצרים של הבניין, עליו לעמוד במספר דרישות:

• להיות נקי מפסולת;
• להיות אטום;
• יש מקום פנוי שהוגדר על ידי הפרויקט.

השלמת הפריט הראשון ברשימה מושגת על ידי עבודה בזמן ניקוי תעלות אוורור, אשר על פי דרישת המסמכים המנהליים, חייב להתבצע לפחות אחת לשנה.

אטימות הפיר נבדקת גם במהלך העבודה. אחרי הכל, כל הפרה של שלמות פיר האוורור מובילה לכשל בזרימת האוויר.כמו כן, נוכחות של עצמים זרים בפיר עלולה לגרום להפרעה בחילופי האוויר.

המפרקים בין מודולי פיר אוורור בודדים חייבים להיות אטומים עם טיט בטון. בפירי מתכת, יש לבצע חיבורים על אוגנים.

בעת ביצוע תיקונים, רצוי ללמוד את פריסת האוורור כדי לא לפגוע בו במהלך העבודה. כמו כן, אין להשתמש בקטע של הקיר של צינור האוורור בעתיד (הימנעו מתליית מחברים, ווים, ארונות וכו')

הפעלת המכרה מוסדרת SNiP 41-01-2003 ומספר דרישות רגולטוריות להפעלת מערכת האוורור, לבטיחות תפעולית ולפי התקנים החלים על בנייני דירות למגורים.

ביצוע עבודה עם פיר האוורור

חיתוך קירות לצרכים שונים באמצעות כלים חשמליים מיוחדים נקרא שער. הצורך בו מתעורר לרוב בעת הנחת חוטים וצינורות. אז, כאשר מבצעים שיפוצים בדירה, מומחים משרטטים תחילה דיאגרמת פריסה של החיווט החשמלי.

המספר הסטנדרטי של מנורות תאורה, שקעים ומתגים אינם תמיד נוחים לשימוש ולעיתים אינם עומדים בדרישות של בעל הדירה. השימוש הנוח במכשירים חשמליים תלוי במיקום נקודות אספקת החשמל הללו. לכן, בעת תכנון נקודות חשמל חדשות לנוחיותכם, יש צורך להכין תעלות להנחת כבלי חשמל. זה הזמן שבו תצטרך קירות שער לחיווט, כולל הקירות של פירי אוורור.

שער מבוצע גם להצבה פנימית של צינורות מים.עבודות אלו יכולות להשפיע לרעה גם על מערכת האוורור הכללית של הבניין.

כדי להבין אם ניתן לבצע עבודות על שער אוורור בדירה, עליך להסתכל על שני מסמכים עיקריים:

• קוד דיור של הפדרציה הרוסית.
• מסמכים רגולטוריים בבנייה, בפרט לגבי מערכות אוורור.

הם מתארים בפירוט את כל הניואנסים בתכנון, בנייה ותפעול של פירי אוורור.

ההתקנה הראשונית של תקשורת במהלך הבנייה עומדת בדרישות של SNiP, מבלי להפר את שלמות פיר האוורור ומתבצעת תוך עמידה קפדנית בתקנים

בסיכום המידע ממסמכים אלה, ניתן לציין כי:

• כל שינוי מהעיצוב המקורי יש להסכים עם רשויות הדיור (חברת הניהול, הרשות המבצעת בעיר), אחרת ייחשב לפיתוח בלתי מורשה (סעיף 29 קוד דיור של הפדרציה הרוסית);
• שיבוש תפקוד התקשורת בבניין דירות גורר אחריות מנהלית;
• חל איסור להשתמש בפירי אוורור למטרות אישיות (אפילו עבור ארונות תלויים), - ניתן להשתמש בהם רק כדי להבטיח חילופי אוויר;
• חל איסור לנהל תקשורת אחרת בתוך פירי אוורור.

בבתים מסוימים, פירי אוורור ממוקמים בצורה של קופסה בתוך הבית. הם יוצרים צורה לא סדירה לחדר ומקטינים את השטח הכולל שלו. ככלל, פירים כאלה ממוקמים בין המטבח וחדרי האמבטיה. במצב זה, מעבר של מערכות תקשורת ישירות דרך פיר האוורור גם הוא בלתי אפשרי.

ראוי לציין שחלק מהעובדים עדיין מניחים קווי תקשורת (צינורות מים וגז, כבלי חשמל) דרך הפיר, וחוסכים בחומר. החורים נאטמים בקצף ומטויחים. עם זאת, הפרה כה ברורה של אטימות פיר האוורור יכולה להוביל לכך שכל הריח מהדירות התחתונות ידלוף לחדר. במקרה זה, חיווט תקשורת אפשרי בין הקיר לתעלת פיר האוורור ברצפת החדר. בכל מקרה, התקשורת חייבת להיות מגודרת על ידי מבנה מבנה מסוים.

ההשלכות של כריית מכרה

כפי שהוזכר לעיל במאמר, השימוש והתפעול של פירי אוורור מוסדרים בהתאם ל-SNiP 41-01-2003.

ומנקודת המבט של מסמך זה, חריגה של פירי אוורור אסורה בהחלט. מאז כל התערבות מובילה להפרה של אטימות, וכתוצאה מכך, השבתת מערכת אוורור הבניין כולו.

ניהול תקשורת דרך תיבת פיר האוורור, כפי שמוצג בתמונה, אינו מקובל. ביצוע כזה של עבודה מפר את האטימות ומוביל להפרעה בתפקוד מערכת האוורור של הבניין בכללותו.

בהתאם לתקנון הדיור, מי שבאשמתו הושבתה מערכת האוורור, יחול קנס מינהלי והוא מחויב לשקם בהקדם האפשרי את החלק הפגוע של פיר האוורור. הקנס עבור תעלות פיר אוורור הוא 2,500 רובל.

איך עושים תעלה בצורה נכונה וחוקית?

אם יש צורך להניח צינורות או לנהל רשתות חשמל במקום זה, יש צורך לבצע עיבוי דופן פיר האוורור באמצעות בלוקי גז או חומרי בניין אחרים.

לאחר יצירת העיבוי המלאכותי, מונחות בו התקשורת הדרושה. פעולה כזו אינה נחשבת להפרעה והיא חוקית לחלוטין.

הניואנס העיקרי בחקיקה הוא אישור הפעולות הבאות עם פיר האוורור:

• הרחבה של פתח פיר האוורור עבור התקנת סורג או מתחת למאוורר מיוחד;
• הזזת חור קלה פיר אוורור בצד.

עבודה זו חייבת להתבצע על ידי אדם בעל הבנה כיצד פועל פיר האוורור והמכיר את רשת האוורור של בית זה.

התמונה מציגה את אחת האפשרויות לניהול תקשורת - לאורך ההיקף של צינור האוורור. גם חיווט כזה אסור, אבל עם שער זהיר, הנחת תקשורת וסיוד נוסף של תעלה זו מבלי להשאיר עקבות גלויים ומבלי לגרום נזק למערכת האוורור, זה יכול להיות

על מנת להזיז את החור, יש צורך לקדוח ולהרכיב תעלת לווין מיוחדת, שתהווה המשך של פיר האוורור לאורך הקיר בחדר.

אם ערוץ הלוויין מותקן בצורה לא נכונה ופיר האוורור פגום, ייכנסו לחדר ריחות לא נעימים מדירות שכנות.

אנו ממליצים גם לקרוא כללי העברה חור אוורור במטבח.

מסקנות וסרטון שימושי בנושא

הסרטון הבא מתאר שינויים בתעלות אוורור ותעלות אינסטלציה בבית:

סרטון זה מראה כיצד ניתן לאטום חור קיים בפיר אוורור ולהתקין בו שקעים. במקביל, כותבי הסרטון טוענים גם כי הדבר אסור בתכלית האיסור:

על שיקום צינור האוורור לאחר פירוקו בסרטון הבא:

לפיכך, שער אוורור נחשב לפעולה בלתי חוקית. למרות העובי הגדול למדי של התעלה בחלק מהבתים, כל פגיעה עלולה לגרום לנזק מכני, אשר יוביל לאחר מכן לתפקוד לא תקין של מערכת האוורור. כעונש על פגיעה בתקשורת הציבורית ניתנים קנס ושיקום פיר האוורור.

אם לאחר קריאת החומר המוצג יש לכם שאלות כלשהן או שתרצו להשלים את הפרסום במידע מעניין המבוסס על ניסיון אישי, השאירו הערותיכם, שאלו שאלות והשתתפו בדיון בבלוק המיוחד הממוקם למטה.