העברת אוורור מטבח: דרישות רגולטוריות להעברת פתח אוורור
דיור סטנדרטי יכול להיות נוח יותר למגורים.ועל מנת להגיע לתוצאה הרצויה אנו ערוכים לבצע גם עבודות מורכבות ולא מוכרות הכוללות העברת אוורור במטבח. נכון?
אבל חוסר ידע על המורכבויות של ביצוע עבודה כזו ועל חוקיותן עלול להוביל לתוצאות הרות אסון. לכן, על מנת להשיג את התוצאה הרצויה ולהימנע מטעויות, עליך להכיר את הכללים והתקנות להזזת חור האוורור.
במאמר שלנו נבחן את הנושאים הללו בפירוט, תוך שימת לב למסגרת הרגולטורית המסדירה את העברת האוורור, כמו גם לאחריות בעל הדירה במקרה של הפרה של כללי השיפוץ.
תוכן המאמר:
הסכנות העיקריות בהזזת מכסה המנוע
תהליך חילופי האוויר במרחבי מגורים וציבוריים משמש להבטחת פרמטרי מיקרו אקלים מיטביים או מקובלים. ולא מדובר רק במילים, אלא בדרישה שנקבעה במסמך כגון GOST 30494-2011. לכן, החלפת אוויר חייבת להיות תמיד קיימת ולהיות יעילה - זה כבר נדון ב SP 60.13330.2016.
כלומר, הזזת מכסה המנוע המסופקת על ידי הפרויקט במטבח לא צריכה להפריע למערכת האוורור לבצע את תפקידיה. אחרת, הנוחות ותנאי החיים יידרדרו בחדות. ובמקרים חמורים, אי אפשר יהיה לחיות בחדר עם מערכת אוורור לא יעילה.
מכיוון שהיעדר חילופי אוויר יוביל ל:
- לחות מוגברת;
- יבטל את הסרת החום העודף.
וזה, בתורו, ייצור תנאים אופטימליים לפיתוח בדיור עובש, מושבות פטריות, אשר מובילים למחלות נשימה חריפות, כמו גם אסטמה, ביטויים אלרגיים מורכבים. אבל לא ניתן לאפשר מצבים כאלה וזה נאמר במספר מסמכים, למשל, בבירה זו הצו של ממשלת מוסקבה PP מס' 508.
בנוסף, פגיעה בחילופי האוויר מפחיתה משמעותית את בטיחות החיים. מאחר ומערכת האוורור במטבח לא תוכל להסיר במהירות ובמידה הנדרשת חומרים מסוכנים מהחדר. לדוגמה, פחמן חד חמצני או גז טבעי שלא נשרף. עם כל אחת מהאפשרויות הללו, ההשלכות יכולות להיות קטסטרופליות. אנו ממליצים שתכיר את כללי האוורור ב בתים עם כיריים גז.
וחילופי אוויר לא יעילים לא יבטיחו את הסרה מהדיור או מחצרים אחרים של חומרים מסוכנים המשתחררים במהלך חיי התושבים (לדוגמה, פחמן דו חמצני), כמו גם מחומרי בניין, שטיחים, חלקי פלסטיק של חלונות מודרניים, משק בית ו כל מכשיר אחר וחומרי גימור. מה שמעורר מספר מחלות קשות. אז, לא בכדי חלונות מתכת-פלסטיק נקראים רוצחים איטיים.
כתוצאה מכך, בעת ביצוע העברות אוורור, יש להימנע מפעולות שעלולות להוביל להיבטים השליליים המפורטים לעיל.
שלבים של העברת אוורור נכונה
מאחר והעברת אוורור היא הליך אחראי, כל ההיבטים החשובים שלו מוסדרים בחוק. יתרה מכך, המדינה נתנה לרשויות האזוריות אפשרות להנפיק מסמכים רגולטוריים באופן עצמאי. והמפורסמת שבהן היא החלטה 508-PP הנ"ל.
כתוב מה אסור:
- לשנות את העיצוב של מערכת האוורור;
- להפחית את החתך של כל צינורות אוורור.
בנוסף, חוק עזר זה קובע כי כל פעולה עם אלמנטים של מערכת האוורור היא פיתוח מחדש. לכן לשם ביצועו יש צורך לעבור אישור, כלומר לקבל אישור לביצוע עבודה. מדוע כדאי לפנות לפיקוח על הדיור במקום מגוריכם?
שלב מס' 1 - אישור שיפוץ
על מנת לקבל אישור לביצוע עבודה על בעל הדירה או חצרים אחרים לקבל מסקנה טכנית, שיאשר שכל עבודה בטוחה.
וגם המסמך שצוין יציין כי המאפיינים הטכניים והביצועים של מערכת האוורור לא יחמירו.
כמו כן, עליך להיות מודע לכך שניתן להוציא דוח טכני:
- הארגון שביצע את התכנון של מערכת האוורור, אם הפיתוח מחדש ישפיע על המבנים נושאי העומס של הבניין, למשל, זה רלוונטי לבתים מסדרת I209A, II-18;
- כל ארגון העוסק בתכנון, אם הפיתוח מחדש של מערכת האוורור אינו משפיע על האלמנטים נושאי העומס של מבנה הבניין.
בשלב הבא עליך להגיש בקשה לפיתוח מחדש של מערכת האוורור לרשות פיקוח הדיור הקרובה.
יש לצרף למסמך זה את הדברים הבאים:
- מסקנה טכנית;
- פרויקט שיפוץ (ב-2 עותקים).
- דרכון טכני מ-BTI.
בנוסף, תצטרכו להוכיח את זהותכם, ועבור כך תצטרכו להצטייד בדרכון. כמו כן יש לאשר כי המבקש הינו הבעלים של המתחם בו מתוכננת העבודה.
לאחראי ביקורת הדיור יש זכות לקבל מספר החלטות:
- להתיר ביצוע שיפוץ;
- לֶאֱסוֹר פיתוח מחדש;
- לסרב לקבל בקשה - זה קורה אם אתה מתכנן לבצע עבודה אסורה בבירור או שהמסמכים ממולאים בצורה שגויה.
במקרה של סירוב נדרשים נציגי פיקוח הדיור לציין את הסיבה וכן דרכי ביטול הליקויים (במידת האפשר).
שלב מס' 2 - קבלת אישור מהשכנים
כל מערכת אוורור היא רכוש משותף.כלומר, היא אינה שייכת לבעלים של אף דירה בבניין. זה נאמר ב אומנות. 36 קוד דיור.
כתוצאה מכך, גם כאשר יתקבל אישור לפיתוח מחדש, עדיין תצטרכו לפנות לכל שכן ולקבל את הסכמתו או אי הסכמתו לביצוע העבודה. בסך הכל, לפחות 73% מהתושבים חייבים לאשר את היוזמה.
זאת ועוד, ניתן להזיז את סורג האוורור במטבח רק לאחר מתן האישורים בכתב.
אחריות להפרת כללי העברה
בשל יכולת קרוא וכתוב נמוכה או חוסר רצון להוציא כסף על הליך הפיתוח מחדש, בעלי נכסים משנים לעתים קרובות את העיצוב בעצמם על ידי הזזת הסורג או צינור אוורור קידוח.
אבל במקרה זה, יש להבין שאם יתגלה שיפוץ כזה, תצטרכו "לקצור את הפירות" בדמות סיכונים ואחריות נלווים למה שעשיתם.
והדברים הבאים יכולים לקרות:
- פיתוח מחדש לא ישפיע על יעילות מערכת האוורור;
- פיתוח מחדש יקטין את ביצועי מערכת האוורור וזה יתגלה.
מכיוון שכל אחת מהאפשרויות הללו יכולה להשפיע באופן משמעותי על נוחות המגורים והיציבות הכלכלית, כדאי שתכירו אותן ביתר פירוט.
אפשרות מס' 1 - פיתוח מחדש של המערכת "שלא מורגש".
זה קורה שאתה יכול לברוח עם כל הפעולות הבלתי חוקיות לעיצוב מחדש של אוורור. ולא יהיו השלכות למפר.
אבל צריך לזכור שהכל יכול להשתנות לרעה בכל רגע.
למשל, שכנים ותיקים שלא ייחסו חשיבות או לא רצו לעשות שערורייה בגלל הרעה בתנאי החיים יכולים למכור את ביתם. ותושבים חדשים, לאחר שזיהו בעיה, יפנו מיד לבדיקת הדיור.
קורה שעיצוב מחדש של האוורור במטבח עצמו יוביל לשינויים קלים, אבל אחד השכנים יחליט גם לשפר את הארגונומיה של דירתם על חשבון הרכוש המשותף. מה, ביחד, יוביל להרעה בתנאי החיים של כל המשתמשים במערכת האוורור.
בעיות לבעלי המקום עשויות להתחיל גם בביקור של עובדי גז או נציגי חברת הניהול, שעלולים להבחין בשיפוץ בלתי חוקי.
יתרה מכך, בכל אחד מהמקרים הללו תצטרכו לשאת באחריות. אז כשזה מגיע לבדיקת הדיור, יינתן מיד קנס שסכוםו יהיה 2-2.5 אלף רובל. מְעַטִים? אל תמהרו לשמוח, שכן זהו עונש על השיפוץ הבלתי חוקי עצמו. וגם תצטרכו לבטל את ההשלכות שלו, מה שנציגי פיקוח הדיור ידרשו מיד לעשות.
יתרה מכך, לא ניתן יהיה פשוט להעביר את חור האוורור למקום הישן מבלי לדעת האם ניתן לעשות זאת - בתחילה תצטרכו לברר את הנקודה הזו. לשם כך, תצטרכו לפנות לארגון שערך את תכנון המערכת. וזה בהחלט יהיה יקר.
הליך ההבראה יהיה יקר אף יותר אם המפר מסיבה כלשהי יחליט להתעלם מהדרישה. כי הדירה יכולה להימכר. והם יעשו את זה על בסיס אומנות. 87 החוק הפדרלי 229-FZ, המסדיר את היקף הליכי האכיפה.
אפשרות מס' 2 - שיפוץ שיבש את חילופי האוויר
אבל פיתוח מחדש יכול לשבש את חילופי האוויר, למשל, רֵיחַ האוכל שתכינו ידלוף לתושבים אחרים.
כאשר שכנים מגלים שזרימת האוויר מופרעת או נעצרת כליל, הם עלולים לעלות דרישות נזעמות לתקן את הבעיה. אתה לא צריך להתעלם מהם, כי הם חוקיים.
ואם השכנים לא מקבלים את דרכם, הם יכולים לעבור לשיטות אגרסיביות יותר, בין אם חוקיות או לא.
שיטות משפטיות למאבק בהפרות כוללות ערעורים:
- לחברת הניהול;
- לבדיקת הדיור;
- לבית המשפט.
ואז זה יהיה כפי שתואר בפסקה הקודמת. כלומר, הם יוציאו מיד קנס, ואז ידרשו להחזיר את מערכת האוורור לפונקציונלית. אם מתעלמים מהדרישות, המתחם יימכר.
אבל לפעמים הם בוחרים בשיטה לא חוקית. במקרה זה, תושבים זועמים לרוב חוסמים את תעלות מערכת האוורור (לדוגמה, עם קצף בנייה, פוליאתילן), הורסים מבנים שנבנו במהלך שיפוץ וכו'.
מסקנות וסרטון שימושי בנושא
בסרטון המצורף למטה, "מומחה" אנאלפביתי מדבר על איך "נכון" לשנות את העיצוב של מערכת האוורור במטבח. אך יחד עם זאת, ברור על המסך שהפעולות אינן חוקיות.
לדוגמה, הם פירקו את צינור האוורור, מה שאסור לחלוטין לעשות, והפרו את שלמות מבנה צינור האוויר. יתרה מכך, כל האמור לעיל מתבצע ללא אישור הפרויקט. הפיקוח על הדיור פשוט יסרב לקבל בקשה לפיתוח מחדש הכוללת בקשה להתיר את העבודות המפורטות לעיל.
הסרטון הבא מראה בבירור מה יקרה אם תתגלה עובדת הפיתוח מחדש הבלתי חוקי של מערכת האוורור:
תכנון מחדש של כל מערכת אוורור הוא הליך אחראי, יקר ועתיר עבודה. לכן, ברוב המקרים יש לנטוש אותו. ואם מתקבלת החלטה על ביצוע העבודה המתוכננת, השיטות חייבות להיות חוקיות. כי אחרת תצטרך לשאת באחריות למעשיך.
האם הזזת פתח אוורור ואתה רוצה לחלוק את החוויה שלך עם מבקרים אחרים באתר שלנו? שתף את החוויה שלך, הוסף תמונות ייחודיות, השתתף בדיונים - בלוק המשוב ממוקם מתחת לפרסום זה.
