התקנת דוד גז בדירה בבניין דירות: מה אומרת החקיקה?

הסקה מרכזית לא תמיד מתאימה לבעלי דירות ורבים חולמים על הסקה אוטונומית. אבל לא כולם יודעים שהתקנת דוד גז בדירה בבניין דירות היא לא רק חלום, אלא אפשרות אמיתית מאוד.

קשה להאמין או בכלל לא? אז עכשיו נספר לך הכל בפירוט ונסביר כיצד ליישם חימום עצמאי בדירה שלך, אילו מסמכים נדרשים לכך, כיצד להכין את המקום ובאילו מקרים עדיין אי אפשר לגזה את הדירה.

תקנות, חוקים ותקנות

הבה נבחן מיד אילו גזירות מסדירות קשרים כאלה במישור החקיקתי. הם יעזרו לכם ליישם את התוכניות שלכם ללא בעיות מול הרשויות המקומיות, ללא סכנה לבריאות ולחיים, ויתרה מכך, במינימום בזבוז זמן וכסף.

תצטרך לסקירה:

• SP 60.13330.2016 - "חימום, אוורור ומיזוג אוויר."
• SP 62.13330.2011/SNiP 42-01-2002 - כאן אנחנו מדברים בפירוט על מערכות הפצת גז.
• SP 41-108-2004 - מסמך על אספקת חום דירה אחר דירה באמצעות גיזוז.
• SP 402.1325800.2018 - "כללים לתכנון מערכות צריכת גז."

וכמובן, יש צורך במחקר כללי על התיעוד של בניין הדירות שלכם.

מספר הקומות ודרישות אחרות לגיזוז

אז, יש לך סבלנות ויש לך הזדמנות פיננסית להתקין חימום אוטונומי בדירה שלך.

גם אם נצפה במספר הקומות, להשלכות של פיצוצים בבניינים מרובי דירות יש השלכות קטסטרופליות. אתם יכולים לתאר לעצמכם מה היה קורה אם זה היה קורה בבניין רב קומות עם יותר קומות באזור מיושב שאין בו ציוד לכיבוי מהיר בגובה.

קודם כל כדאי להבהיר באיזו קומה אתם גרים. בעבר היו הגבלות על גיזוז מ-5 עד 9 קומות בחקיקה שונים. כעת נוכל לקחת בחשבון בבטחה את SP 402.1325800.2018 ובו אנו רואים בסעיף 5.18 את הדרישות לאספקת חום דירה אחר דירה בבנייני מגורים בגובה של עד 28 מטר.

אם אתה רוצה להתווכח עם המעשה הזה, אתה יכול לנסות, אבל בכל מקרה, תצטרך להסכים על תקני בטיחות עם משרד מצבי חירום ושאר המחלקות, שהתוצאה החיובית שלה מוטלת בספק.

התקנות הטכניות לבטיחות ציוד גז קובעות כי אספקת "דלק כחול" אפשרית רק אם מובטחת בטיחות אש, הכוללת יכולת תגובה טכנית מהירה להצתות. ולמרות שמסמך זה בוטל, הדרישות שלו סבירות למדי.

אכן, היכולת הטכנית לכיבוי מהיר של אש בקומות מעל 10 אינה אפשרית בכל עיר. לא כל גג מצויד במנחת מסוקים, שלא לדבר על העובדה שלא משתלם לספק גיזוז בבניינים רבי קומות בבנייה מסיבות שונות.

אבל זו שיחה נפרדת לחלוטין, העיקר שגילינו הוא שמספר הקומות בביתכם לא יעלה על 28 מטרים.

מקום לציוד המשתמש בגז

עכשיו בואו נדבר על החדר עצמו והדרישות עבורו. זה הכרחי על מנת, שוב, להימנע מפעולות מיותרות, כי אם המתחם שלך לא עומד, אין טעם לארגן גיזוז.

בעת התקנת מכשירים המשתמשים בגז, עליך לציית לתקנות העדכניות. אתה לא יכול לשים אותם בצורה אקראית, גם אם זה מאוד נוח לך

אין צורך לפשפש בערימת ניירות, רק להסתכל כללים לתכנון מערכות אספקת גז SP 402.1325800.2018. אלו הם כללי התכנון העדכניים ביותר של אספקת גז לפי תאריך ההנפקה, שלמרות שהם נכללים ברשימת השימוש מרצון, עומדים בכל הדרישות של התקנות הטכניות לבטיחות מבנים.

כדי לא להטריד את עצמך, עדיין יהיה לך זמן ללמוד SP 402.1325800.2018 בפירוט, עיין מיד בחלק 5 "דרישות לחצרים..." ומצא את הסעיף "בנייני דירות". בפסקה הראשונה (סעיף 5.16) אנו רואים כי התקנת כיריים גז בנישות מטבח אסורה בהחלט.

נישה למטבח - בהגדרה מ SP 54.13330.2011 - זהו חדר או חלק ממנו שאין בו פינת אוכל ומשמש להכנת אוכל. הציוד בו כולל כיריים חשמליות ואוורור אספקה ​​ופליטה. במובן רחב יותר, אזור המטבח מתקשר איכשהו עם חדרים למטרות אחרות.

נחזור לשאר הדרישות, הן זהות לבנייני דירות בודדות, אז אנחנו מסתכלים על סעיף 5.1 ורואים ששוב, יש להתקין כיריים גז במטבחים (ב-5.16 אלו בדיוק הם), בגובה של 2.2 מ', נפח מ-8, 12, 15 מ"ק לכיריים 2, 3, 4 מבערים בהתאמה.

חייב להיות מסופק מכסה מנוע אוורור, חלון עם חלון לאוורור ורווח בתחתית הדלת של 0.02 קוב. מטרים של שטח. עבור דוודים, הדרישות זהות ואל תשכח כי מחוללי חום בודדים חייבים להיות בשטח של 15 מ"ק.

אין להתקין ציוד גז בחצרי מגורים, מעליהם או מתחתיהם בשום פנים ואופן, במיוחד מכיוון שהדבר מנוגד לתקנות הקיימות.

לעיון, חדר מחולל חום הוא מקום שאינו למגורים שבו מתוכנן או כבר ממוקם ציוד לאספקת אנרגיה תרמית והתקני עזר. זה חל על מכשירים המשתמשים בגז - תנורים, עמודים, דוודים.

נמשיך לגבי דוודים. כך, דוד גז בדירה, במקום ההסקה המרכזית הקיימת, בהספק של עד 50 קילוואט, אתה יכול להניח אותו במטבח, מעבר במסדרון, בחדר שאינו למגורים (פרט לאלו עם לחות גבוהה - אלו סאונות, שירותים, שירותים).

אם ההספק של המכשיר בשילוב עם אחרים גבוה יותר, אך אינו עולה על 100 קילוואט, יידרש חדר דוודים נפרד. שימו לב, שוב, לא אמורים להיות מגורים בדירות מעל או מתחת.

תקנים למרחקים ומבנים

דיברנו על מיקום חדר הדוודים, הגובה מהרצפה לתקרה, כעת נדון בחדר עצמו, היכן ניתן להתקין דוד גז בדירה, אילו מרחקים לציוד המשתמש בגז יש לשמור ואיזה מבנים נוספים צריך להיות בחדר.

הדרכונים של המכשירים כבר מציינים את המרחקים הנדרשים, הדרישות למשטחים, ושוב, SP 402.1325800.2018 שלנו מחייב לפעול לפי המלצות היצרנים

עם זאת, ישנם גם תקנים מחייבים. לדוגמה:

• רמקולים ודוודים עם הרכבה על הקיר חייבים להיות מותקנים על משטחים עם חומר חסין אש או מגודרים בזכוכית מחוסמת מיוחדת ובמרחק מהקירות של לפחות 3 ס"מ.
• רצפות עץ או רצפות בגימור עץ אינן מותרות להתקנת ציוד המשתמש בגז אלא אם הן מכוסות בבידוד של עד 10 ס"מ בליטה מעבר לציוד הממוקם בחומר עמיד בפני אש.
• המרחק האופקי מהכיריים לציוד החימום הוא 10 ס"מ.

עם זאת, ציוד חימום בהתאם לדרישות אלה לא יהיה כל כך קשה. הרבה יותר קשה לחשוב דרך מכסה מנוע וחלון.

תעלות פליטה ומבני חלונות

נתחיל עם העובדה שאם אתם מתכננים להציב ציוד כלשהו הקשור לגז, האוורור צריך להיות מסוג טבעי.

מכסה המנוע מצויד בחישוב של חילופי אוויר משולשים עם אותה זרימה ואוויר נוסף המסופק לתמיכה בעירה. אספקת האוויר לדוד מתבצעת דרך ערוץ נפרד.

פתח חלון מצויד בזכוכית חייב להיות ניתן להסרה בקלות ולעמוד בדרישות של GOST R 56288.שום דבר אחר, לא ניתן להתקין טריפלקסים, חיזוקים וכו' בחדר הדוודים אם אין חלונות אחרים

באשר לחלון, זה צריך להיות מבנה נשלף בקלות. נפח - 0.03 מ"ר מטר ל-1 מעוקב. מטר של נפח החדר. והדלת המובילה מהחדר צריכה להיפתח כלפי חוץ.

וכמובן, אל תשכח להתקין את ה-IPU.

בנפרד, יש גם המלצות חובה על תעלות עשן ואוורור, אותן תמצאו באותו SP 402.1325800.2018.

ניואנסים של גיזוז של בניין דירות

תהליך גיזוז בנייני דירות יכול להיות אוטונומי או ריכוזי.

באופציה הראשונה לוקחים דלק מהצינור המשותף, ובשנייה האספקה ​​מגיעה ממיכלים מיוחדים המספקים ומאחסנים את משאב הגז, הנקראים מחזיקי גז.

התקנת מיכלי גז אינה סבירה בשכונות צפופות עם בנייני דירות, שכן יש לעמוד בתנאים הבאים במהלך יישומם:

1. אפשרות למעבר רכבים לשירות טנקים.
2. המרחק מכל מתקני מגורים הוא לפחות 10 מטרים, מגדרות - לפחות 2 מטרים, מבניינים אחרים - מ -5 מטרים.
3. ממאגרי מים, בארות ובארות אחרות - 15 מטר.

עם גיזוז מרכזי, כל הדרישות כבר מולאו.

בנוסף, נציין כי הנחת צינור הגז בכל מקרה מתבצעת לאורך החזית מעל חלונות קומה 1. במקרה זה, הקלט עובר במטבחים או בחצרים שאינם למגורים, והמעבר הבין-רצפתי שלו עובר גם הוא

כמובן, ישנם ניואנסים רבים נוספים בהתאם למיקום הספציפי של הבית, המבנה המבני שלו וכן הלאה. אתה יכול לבדוק מידע זה עם הממשל המקומי שלך.

גז לבניינים חדשים

בעת הסדרת אספקת גז בבניין חדש, יהא אשר יהיה, אם לא מסופק הגיזוז בתחילה, יש צורך לקיים אספת דיירים שיש להם זכויות למגורים בבית מסוים. באסיפה נערך פרוטוקול המציג את מספר הנוכחים, נושא הישיבה, ההחלטה ותוצאות ההצבעה.

אם לא כולם מסכימים, אבל רוב התושבים מצביעים "בעד", ההחלטה מתקבלת לטובת הרוב. אז אתה צריך לבקר במינהל ולברר על האפשרות של גיזוז, על פי תוכנית התכנון.

לעתים קרובות אין זה ריאלי לתכנן מערכת אספקת גז לבניין דירות שכבר בנוי, ולכן עדיף לספק אפשרות זו בשלב הבנייה, בהתבסס על תוצאות מפגש של דיירי בנייני דירות עתידיים

לאחר מכן, יו"ר הישיבה מעביר את הפרוטוקול למחלקת דיור ושירותים קהילתיים בצירוף בקשה לחיבור גז. הנושא מועבר למעצב או לארגון מיוחד נפרד.

נערך פרויקט ואז מתבצע גיזוז של הבית אם יש אפשרות טכנית כזו. עבור גיזוז אוטונומי של דירות בודדות, התוכנית שונה במקצת.

נוהל רישום גיזוז דירה

קודם כל, כדאי יהיה לברר האם בכלל אפשר לגזה מבני מגורים בבניין הדירות שלכם או שאין אפשרות טכנית כזו. ניתן לעשות זאת בחברת הניהול המקומית ובמשרד הרישום של המדינה.

חברת הניהול, במידה ויש לה מהנדס תכנון, תוכל לייעץ לכם לגבי אפשרות גיזוז דירה בבניין דירות. אבל גם נקודה זו צריכה להתברר מול מחלקת חלוקת הגז, על סמך העומס על הקו הקרוב והיכולת להתחבר אליו

יש צורך בשיחה מקדימה על מנת לא לבזבז זמן באיסוף תיעוד ופנייה לרשויות, אם עדיין לא ריאלי לעשות זאת.

לאחר קבלת האישור, תצטרכו לאסוף את התושבים ולקבל מהם החלטה חיובית עם פרוטוקול הישיבה.

בואו נסתכל על קוד הדיור של הפדרציה הרוסית. הוא מכיל את כל הנקודות הנוגעות לניואנסים של שחזור של הנחות מגורים, החל מסעיף 25. הגיזוז הוא שחזור, שכן הוא מתייחס לתקשורת הנדסית, ששינויו מחייב הכללה בדרכון הטכני של בית המגורים.

העבודה מתבצעת, על פי חוק, על חשבון בעלי שטחי מגורים. כלומר, מכניסת הגז ועד לציוד הגז הביתי, אם האזור שלך אינו מספק שום תוכנית מועדפת, אתה משלם במלואו עבור כל התקשורת והעבודה. כמו גם פעילויות תכנון, בנייה, התקנה והפעלה, ציוד מחדש של רשתות חימום קיימות.

לאחר מכן, עליך לגשת לשלטון המקומי ולכתוב בקשה לבנייה מחדש, וכן לקבל אישור לגיזוז הדירה מול חברת הניהול.

לאחר מכן, עליך להגיש בקשה למפרט טכני לארגון הפצת הגז המקומי הנותן שירות לכבישים מהירים באזורך. אל תשכחו לקבל גם את הסכמתו של בעל צינור הגז.

על בסיס חוזי, יש להפקיד ארגון שיש לו רישיון לעבודות מסוג זה על בדיקת מערכות הארובה והאוורור וכן על סידורן או שחזורן.

פרויקט אספקת הגז כולל תרשים תקשורת מהכניסה לבית, מעבר צינורות דרך מבנים פנים-ביתיים ומקומות התקנה לציוד המשתמש בגז.

עבודות הפרויקט והאומדן נמצאות בפיתוח ולאחר מכן יש צורך לכתוב בקשה לרשת הסקה המקומית להתנתקות מאספקת ההסקה והמים החמים הכללית.

רכישת ציוד לשימוש בגז היא רגע חשוב ואחראי ביותר. אתה לא יכול פשוט לצאת ולקנות את הכיריים או הדוד הראשון שנתקלת בו שתואם את צבע התיק שלך. התקנים חייבים לעמוד בדרישות SP ו- GOST.

לאחר שכל זה מוכן, מומחים מתקינים צינורות צינורות גז ומתקינים ציוד לשימוש בגז בבית בהתאם לתכנון המאושר.

השלב הבא הוא התקנה מכשירי מדידה, וכן מכשירי איתות, בהתאם ל-SP 402.1325800.2018. כאשר הכל מבוסס, נכרתות שורה של חוזים לשירות ציוד המשתמש בגז ולאספקת גז בין ארגון אספקת הגז לבין המבקש.

הגז מאושר לפעולה ונבדק, והוראות בטיחות מסופקות לבעלים.

הנה, אולי, כל השלבים שצריך להשלים בדרך לגיזוז דירה.

איסורים לבעלי דירות מגוזרות

ברגע שעומד לרשותך חימום אוטונומי, אל תחשוב שכעת תוכל להשתמש בגז כרצונך. יש הגבלות ואיסורים מסוימים.

במהלך הפעלת מכשירי גז, כמו גם במהלך תחזוקה, מומחים מספקים הנחיות לגבי הכללים לשימוש בציוד ומעירים הערות לבעלים אם הם מבחינים בהפרות קלות

למשל, חל איסור מוחלט לבצע גיזוז בלתי מורשה. מה שזה כולל הוא תפוקה של צינורות גז לבתנים מקומיים, מוסכים, סככות, מרתפים וכו'. חיבור ציוד שאינו רשום בפנקס המדינה, גם אם אתה רק רוצה להחליף מכשיר אחד לאחר.כדי לעשות זאת אתה צריך להזמין מומחים.

לא ניתן לשפץ חדר שאליו מסופק גז ללא אישור מראש. זה קורה שאחרי התקנת המכשירים, אנשים מתחילים להסיר מחיצות זמניות.

אל תחשוב שטריק כזה ייעלם מעיניהם. בתחזוקה הבאה, העיצוב הגאוני שלך עלול להיהרס. SP ו-SNiPs המסדירים את התקנת דודי הגז בדירה אינם מבוטלים לאחר התקנת המכשירים.

לעתים קרובות קורה שמשתמשים מכבים אוטומציה ואזעקות אם הם מופעלים על ידי תקלה בציוד. לא מומלץ לעשות זאת בשום פנים ואופן, זכרו שאתם מסכנים לא רק את הרכוש שלכם, והכי חשוב את חייכם, אלא גם אנשים אחרים, מאחר שאתם גרים בבניין דירות.

דרישה סבירה נוספת היא שלא תוכל להשאיר מכשירים שאינם מיועדים לצריבה ארוכת טווח ללא השגחה במהלך היעדרותך. אנחנו, כמובן, מדברים על כיריים גז ומופעלים מחממי מים מיידיים, גם אם הם מצוידים בכיבוי חירום אוטומטי. אחרי הכל, אנחנו מדברים על דלק גז נפיץ ודליק.

אין להשתמש בגז למטרות אחרות (מכשירי חשמל ביתיים). כן, ואסור לישון בחדרי דוודים, הרי לא בכדי חדרים אלו יהיו מסוג שאינו למגורים.

הפרת הכללים להפעלת ציוד המשתמש בגז מובילה לפיצוצים ושריפות. לאחר שהבחינו בבעיות בזמן, מומחים יכולים גם לכבות את אספקת הגז ולסיים את החוזה עם בעל הדירה

ככלל, יש להדריך כל בעל מתקן לחלוקת גז לגבי זכויותיו וחובותיו לפני הפעלת צינור הגז.

אחריות בעל דירה מגוזרת

אם הפכת לבעלים המאושר של דירת הסקה אוטונומית, זכור שיש לך לא רק איסורים, אלא גם אחריות. אתם נדרשים להקפיד על כללי השימוש בגז בבית.

ביניהם:

• הצורך ללמוד בקפידה את ההוראות לשימוש במכשירים המסופקים בגז;
• לפקח בקפידה על הפונקציונליות האופטימלית של כל המכשירים, הארובות ותעלות האוורור;
• הקפד לוודא שהטיוטה ברמה הנכונה ולנקות מעת לעת את צינור פליטת העשן;
• לדווח מיד למחלקת חלוקת הגז על כל הבעיות המתעוררות עם הציוד בשליטה, בפרט על נזילות אפשריות מחוץ לדירה באספקת הגז;
• במקרה של אובדן פתאומי של אספקת הגז, סגור את כל השסתומים על המבערים וצינורות האספקה, התקשר ל-04 לבירור הסיבות;
• בכל שעה ביום, לאפשר לעובדי מחלקת חלוקת הגז לבדוק ציוד כאשר נשלח אות למשרדם על מצב חירום אפשרי;
• לקבל מומחים לתחזוקה ובדיקות;
• תשלום בזמן עבור המשאבים שהתקבלו על פי האינדיקציות של IPU;
• הרחק ילדים ממכשירי גז הפועלים.

בין היתר, ביציאה ליותר מחודש יש להודיע ​​לשירות הגז ולהשאיר להם את מספר הטלפון הנוכחי ליצירת קשר במקרה של תקלה בקו.

אפילו דליפה קלה בקו בטווח הארוך עלולה לגרום לפיצוץ או שריפה. לכן, בעת יציאה, אין להשאיר אפילו ציוד עמיד נעול ללא השגחה לפרקי זמן ארוכים.

הדרישות אינן כל כך מסובכות; לא יהיה קשה לעמוד בהן, וזה גם יבטיח את בטיחותך.

מסקנות וסרטון שימושי בנושא

מה לעשות אם יש דליפת גז בדירה:

לפיכך, ניתן לענות בחיוב על השאלה האם ניתן להתקין דוד גז וציוד נלווה בדירה. אבל בשביל זה צריך להיות עם תנאים טכניים מתאימים, את התיעוד הדרוש, להתאזר בסבלנות ולעבור את כל השלבים האלה.

לדירות רבות ברוסיה יש חימום אוטונומי, כך שיש לך גם הזדמנות לקבל את ההזדמנות הזו.

גיזתם את הדירה שלכם? אולי אתם מתכננים או מתנגדים באופן מוחלט לפעולות כאלה בתוך ה-MKD? כתבו את דעתכם בתגובות, ושאלו גם שאלות שמעניינות אתכם.