תחזוקת כיריים גז בדירות: מה כלול בתחזוקה, תנאים ותדירות תחזוקה

בשל האופי הנפיץ של הדלק המשמש, ציוד גז פנימי דורש תשומת לב מיוחדת.בכל תקלה קלה היא הופכת למקור לבעיות חמורות, לכן תחזוקת כיריים גז בדירות מוסדרת בחוק וגם מוסדרת בקפדנות.

מסכים, אם יש לך כיריים עם חיבור לצינור גז, אז כדאי ללמוד מראש את התדירות והנוהל לבדיקה. אחרת, טכנאי גז לא מוכר יבוא להסתובב במטבח שלכם, ואז, במקרה חירום, תישארו אשמים בהכל, שכן אתם בעלי הבית. לאחר מכן, נספר לכם מה צריך לכלול בתחזוקה ובאיזו תדירות היא מבוצעת.

הצד המשפטי של הנושא

מכשירי הגז בדירה הם רכושו של בעל הבית. הוא זה שנושא באחריות המלאה לשירותיות ותחזוקה נאותה של כירת הגז. במידה ויתרחש פיצוץ, בעל הבית יצטרך לעמוד בתשלום הנזק שנגרם.

בעבר, כיריים גז ומחממי מים נבדקו על פי חוק אחת לשלוש שנים. אבל מאז ספטמבר 2017 שונה נוהל התחזוקה בגלל התדירות הגוברת של שריפות ופיצוצי מתאן בבנייני דירות. כיום יש לבצע תחזוקה ובדיקה של ציוד גז לפחות פעם בשנה.

המסמך העיקרי המסדיר את הנושא הנדון הוא צו ממשלתי מס' 410 של הפדרציה הרוסית "על אמצעים להבטחת בטיחות בעת שימוש ותחזוקה של ציוד גז פנימי ומקורה"

בחוק נקבע כי בעל הבית מחויב להתקשר עם חברה מתמחה חוזה לתחזוקה שוטפת. ללא מסמך זה, ספק הגז יכול וככל הנראה לסרב מיד לספק דלק, ניתוק צינור גז לדירה. אף אחד לא ירצה להיות אחראי לאי ציות לחוקים.

בתחילה, כל היבטי התחזוקה והבדיקה של כיריים גז היו באחריות בעל הדירה. הוא עצמו היה מחויב לפקח על יכולת השירות של כל הציוד ובמידת הצורך להזמין טכנאי או לבצע תיקונים בעצמו.

עם זאת, גישה זו הובילה למצבי חירום מרובים, מכיוון שרוב בעלי הבית העדיפו לחסוך כסף על ידי השארת תחזוקה של מכשירי חשמל פנימיים המופעלים על גז למועד מאוחר יותר.

התקלה הקלה ביותר בתנור גז או אוורור במטבח באמצעותו עלולה להוביל לפרץ גז - כתוצאה מכך, הרס משפיע לרוב על יותר מדירה אחת

ספק הגז וחברת השירות לכיריים גז פנימיות אינן חייבות להיות אותה חברה. עם זאת, לרוב הסכם התחזוקה נערך עם ארגון אספקת המשאבים, כך שיהיה פחות טרחה.

תחזוקת תנורי גז דירות

אנשים רבים לא אוהבים ביקורים מתוכננים של עובדי גז. הם מתקיימים בשעות העבודה, מה שגורם לרוב לבעיות. בחלק מהמקרים ניתן לקבוע את מועד הבדיקה מחדש בהסכמה, אך לא תמיד הדבר מתאפשר. בנוסף, לא כל חברות השירות מבצעות שינויים כאלה בלוח הזמנים שנקבע (במיוחד אם הן מונופול בעיר מסוימת).

יש להבחין בין המונחים "תחזוקה" ו"בדיקה" - הם בודקים את יכולת השירות והתפקוד של מכשירי גז, והתחזוקה כוללת תיקונים קלים וניקוי ציוד

חל איסור לבצע בדיקה לבד או על ידי חברה לא מוסמכת.המאסטר שבא לבדוק את תנור הגז, על סמך תוצאותיו, משרטט מסמך מתאים עם חתימה וחותמת. ללא מסמך זה לא יסופק גז לדירה.

בצד השני - לנקות את המבערים וחירי אנטי פחמן כדי שהלהבה תבער שוב באופן שווה - אתה יכול לעשות את זה בעצמך. העיקר הוא שהכיריים אז יתברר כתקין ופועל.

אם אין ניסיון ו/או כישורים בעבודה כזו, אז עדיף להאציל את כל פעולות התחזוקה לטכנאי מנוסה. זה יעלה כסף, אבל זה יהיה בטוח יותר.

בעת בדיקת ציוד גז, עובדי הגז עדיין יזהו אזורים בעייתיים ונקודות התערבות בציוד. ואם יש להם תלונות על יכולת השירות של הכיריים, אז הגז בדירה ייסגר מיד על ידי סגירת הברז או התקנה סתמים על הצינור.

ההבדל בין VDGO ל-VKGO

IN החלטה מס' 410 ישנה חלוקה ברורה של כל אספקת הגז בבניין דירות לאינטרה-בית (VDGO) ואינטר-דירות (VKGO).

ה-HOA או חברת הניהול אחראים על הראשון, ובעל הדירה אחראי על השני.

צנרת ומכשירי חשמל לשסתום הסגירה בצנרת הגז בדירה הם חלק משותף בבית ותנור הגז, דוד המים החמים, המונה וכו'. כבר שייכים לבעל הנכס

שני חוזים נחתמים עם עובדי גז לתחזוקה של VDGO ו-VKGO. במקרה הראשון, כל האינטראקציה עם פקחים מועברת על ידי חברת ניהול הבית או HOA. הם מתקשרים ביניהם בהסכם לגבי מועד הבדיקות, תדירותן ותשלום.

במקרה של ציוד פנימי נכנס לתמונה בעל הדירה. ניתן לערוך עמו רק הסכם אחזקה ורק לו יש את הזכות להכניס כל אדם לביתו לבדיקה או לא.

זאת ועוד, אם לא תסכימו לבדיקה ולא תאפשרו לעובדי הגז לגשת לכיריים, אתם עלולים להישאר ללא גז. וכאן זה לא משנה אם יש על זה חובות או שהכל שולם מראש.

תדירות בדיקות שוטפות

החוקים קובעים כי על פי הסכם שנחתם בעבר, מחויבים עובדי גז בדירה לבדוק את תנור הגז לפחות פעם בשנה. אבל הם יכולים לבוא לעתים קרובות יותר.

ישנן בדיקות לא מתוכננות (כאשר מתרחשים פיצוצי גז), החלפת ציוד, אירועים אחרים ופשוט קריאות חירום. עם זאת, על בעל הבית לשלם רק עבור ביקור אחד מתוכנן ואותן בדיקות היזומות לבקשתו האישית.

בדיקות מתוזמנות אינן תרופת פלא לכל הבעיות האפשריות בגז, הן מאפשרות רק לעובדי גז להיכנס לכל דירה לפחות פעם בשנה כדי לבדוק את הציוד שנמצא שם.

אם יש בדירה תנור גז, אזי יגיעו באופן קבוע לבדיקות הבאות:

1. עובדי גז - מדי שנה ובתשלום.
2. עובדי משרד מצבי חירום או אחרים המוסמכים לפקח על אוורור - מדי רבעון, ללא תשלום.

כל בדיקות החובה בדירות מכוונות להגברת בטיחות השימוש במכשירי גז ביתיים. תדירות הבדיקה המינימלית של תנורי גז נקבעת בקפדנות ברמת החקיקה הרוסית.

לפיכך, בעל בית בבניין דירות מחויב להתקשר בהסכם אחזקה ולאפשר לפקחים לבקר אותו לפחות פעם בשנה.

סדר ונוהל בדיקה

קשה להתווכח עם הצורך בתחזוקה של VKGO. רוב הרוסים עצמם מודעים לאחריותם הביטחונית. ולשאר יש חוקים ודרישות נוקשות.

כל שנותר הוא להבין מה כלול בתחזוקה ובדיקה שוטפת של כיריים גז, כי הבדיקה הנכונה היא בראש ובראשונה עניינו של בעל הדירה, שהיעדר בעיות גז חשובה לו ביותר.

על הטכנאי המגיע עם הבדיקה להמציא מסמך זיהוי עם צילום, לבצע בדיקה, לזהות תקלות ולערוך דוח על התאמת הכיריים להמשך שימוש.

בבדיקה במסגרת התחזוקה השנתית, טכנאי הגז בודק:

1. בדוק לחלוטין את כל VKGO עבור שלמות ועמידה בתקנים של המדינה.
2. נוכחות טיוטה בתעלת האוורור ומצב הארובה (אם קיימת).
3. זמינות מנוף וצלחות למניפולציות חירום כדי לסגור את הגז.
4. השלמות של צינורות צינורות גז ומעטפים שבהם הם עוברים דרך קירות.
5. אטימות של חיבורי הברגה ושירות של שסתומי סגירה.
6. מצב ושלמות עיקולים גמישים.
7. לחץ גז באספקה ​​לכיריים.
8. ההצתה האוטומטית פועלת כהלכה.
9. הביצועים של כל מבער, פעולה חלקה של השסתומים והתאמה נכונה של הלהבה.
10. שירות של צמד תרמי ושסתום סגירת גז חירום.
11. אין נזק מכני לגריל הכיריים.
12. אמינות תיקון דלת התנור כשהיא סגורה.

גם בעל הבית ובני המשפחה מונחים לדאוג לבטיחות פעולה נכונה של מכשירי גז.

אם במהלך הבדיקה מתגלים ליקויים שאינם ניתנים לתיקון מיידי במהלך התחזוקה, הכיריים מנותקים מהגז עד לתיקון על ידי טכנאי או להחלפה

כל הליקויים שזוהו במהלך התחזוקה וההמלצות לצרכן כיצד להעלים אותם מצוינים בדוח שנערך בשלושה עותקים.

אחד נשאר עם המאסטר, השני ניתן לבעלים, והשלישי נשלח לספק הגז. ואם יש בעיות, אספקת הגז של הדירה תינתק מיד עד לביטול הבעיות.

מסקנות וסרטון שימושי בנושא

הסרטון ידון בתחזוקה החובה של ציוד גז פנימי:

מה על המאסטר לעשות במהלך תחזוקה:

על מה עלינו לשלם במהלך בדיקות וכיצד נוכל לחסוך:

חל איסור מוחלט להפעיל מחמם מים חמים או כיריים פגומים על גז. עם זאת, לא כל הבעיות בהן יכולות להיקבע על ידי אדם חסר ניסיון בעצמו. לכן, מאוד לא מומלץ להתערב בבדיקות השגרתיות של תנור הגז בדירתכם. זה לא כל כך עניין של ציות לחוקים אלא של ביטחון אישי.

אם יש לכם ניסיון חיובי או שלילי עם עובדי גז או סיפור מעניין הקשור לתפעול (תיקון) של ציוד גז, כתבו הערות בבלוק למטה. אנחנו גם מוכנים לעזור לך להבין את כל ההיבטים של בדיקה ותחזוקה של מכשירי גז ביתיים.