גז בבניין שאינו למגורים: תכונות של גיזוז של הנחות שאינן למגורים
כשחושבים על רכישת קוטג' פרטי, הם שואלים לא פעם האם הוא מגוזז - באמצעות גז טבעי אפשר לחסוך הרבה בחימום.אבל לפעמים יש צורך לספק חימום זול עבור מבנים אחרים - מטבח קיץ, מוסך, בית מרחץ. בואו נבין האם ניתן לחבר גז לבניין שאינו למגורים, תוך התחשבות בתקנות החוקיות ותנאי ההתקנה.
יחד עם זאת, בואו לגלות מה אומרות הפעולות המשפטיות על השימוש בגז בחצרים שאינם למגורים של בנייני דירות, שכן שטחי הקומות הראשונות משמשים לעתים קרובות לחנויות, מספרות ומשרדים.
תוכן המאמר:
הוראות כלליות לגיזוז
נתחיל מהבסיס, כלומר בהבנה היכן ולאיזו מטרה ניתן, באופן עקרוני, להתקין ציוד גז.
אם אנחנו מדברים על מבני מגורים, מותר לגזה כל מבנים בודדים אם מונח צינור מרכזי או חלוקה עם גז טבעי בקרבת מקום. הם עושים סניף בהתאם למפרט ופרויקט שנוצר במיוחד לתנאים ספציפיים, ולאחר מכן, באמצעות שירות הגז, מניחים צינור עד הבית ומבטיחים אספקת דלק.
כדי לפתח פרויקט לחיבור צינור גז למתקנים שאינם למגורים, יש צורך תנאים טכניים לחיבור, אשר ניתן להנפיק רק על ידי ארגון הפצת גז.
הפרויקט צריך לשקף את הנקודות הבאות:
- השימוש בציוד חסכוני באנרגיה המאושר לשימוש על ידי הרשויות הפדרליות ובעל תעודות;
- הנהלת חשבונות ובקרה על צריכת דלק, התקנת מדי גז;
- שימוש במערכות בקרה אוטומטיות;
- בידוד תרמי הכרחי של ציוד וצינורות גז על פי תקני עיצוב;
- שליטה בהרכב מוצרי הבעירה וטמפרטורת הבעירה.
במילים פשוטות, כל התהליכים האחראים על ייצור וצבירת החום חייבים להיות יעילים מבחינת העברת חום, בטוחים לסביבה ולאנשי הפעלה.
מפרטים לשימוש יעיל בדלק מונפקים על ידי Rostechnadzor, אך תחילה עליך לאסוף חבילת מסמכים, הכוללת עותקים של מפרטים לחיבור לרשת חלוקת הגז וחישובים טכנולוגיים, מאפייני כל הציוד, מידע על מכשירי מדידה ובקרה. .
תוכל לברר מידע מפורט יותר על המסגרת המשפטית על ידי עיון ב"כללי הבטיחות לרשתות חלוקת גז וצריכת גז" או על ידי פנייה ל-Rostechnadzor.
לרוב יש סתירות בחוקים, ובמציאות אתם עלולים להיתקל בבעיות אם תרצו למשל להתקין כיריים גז בבית מרחץ או לצייד משרד עירוני בכיריים גז. ולא רק עם בעיות, אלא עם איסור על חיבור - אז בואו נסתכל על מקרים שנויים במחלוקת שנתקלו בפועל.
חצרים שאינם למגורים של MKD
בבנייני דירות עירוניים או כפריים, גז משמש לעתים קרובות כדלק לציוד חימום ומים חמים.בניינים בני חמש קומות עם מחממי מים חמים ותנורי גז עדיין תופסים אחוז גדול ממלאי הדירות הכולל של המדינה, במיוחד במחוזות.
במסמך החדש SNiP 31/01/2003 (מהדורה נוכחית SNiP 2.08.01-89) אומרים שגם עתה אסור להתקין כיריים גז בקומות מעל ליא, אך אין ניסוח ברור באיסורים. לפיכך, קיימות מחלוקות רבות בשאלה האם ניתן לספק גז טבעי לחצרים שאינם למגורים, וכתוצאה מכך, שורה של תיקים בבית המשפט.
כיצד מתבצע הסבה מקצועית?
אנו מעוניינים בחצרים שאינם למגורים - ואלו אזורים שתופסים בדרך כלל 1-2 קומות נמוכות יותר. כאשר בניין מגורים מופעל, בדרך כלל כל הדירות שייכות למלאי הדיור, ולכן הן מצוידות בציוד גז ובהתאם הן מגוזהות. אבל הקומות הראשונות נרכשות ומשמשות למשרדים ולעסקי שירות שונים.
נניח שאתה רוצה להסב דירה בקומה 1 למספרה ולעזוב את תנור הגז. האם זה אפשרי? סביר להניח שלא, משתי סיבות.
ראשית, יהיה לך קשיים בהליך העברת מקום מגורים לחצרים שאינם למגורים. על פי הכללים החדשים, על מנת לארגן שטח בבניין דירות לבית מרקחת, מחסן, משרד, חנות, בית מלאכה וכדומה, יש צורך לאסוף חבילת היתרים ענקית ולערב ארגונים כמו ה-BTI, שירות ההגירה הפדרלי, משרד השיכון וחברת הניהול.
אבל המכשול החשוב ביותר שעומד בפני יזמים שאפתנים הוא חוסר אפשרות לקבל את הסכמתם של דיירי בניין הדירות. לא כולם רוצים שהכניסה שלהם תהפוך ל"חצר מעבר", ואת הספסלים במגרש המשחקים יתפסו כמה דמויות חשודות שמחכות לתורן.
שנית, השארת ציוד גז ככל הנראה תהיה אסורה. יתר על כן, על חשבון הבעלים של המקום שאינו למגורים, יהיה צורך לנתק את צינור אספקת הגז, ובמידת הצורך, להתקין אחד חדש לקומות הממוקמות מעל. במילים פשוטות, עליך לספק אספקת גז לכל תושבי הבית, תוך עקיפת האזור הלא-מגורים שלך.
בנפרד על מרתפים ו-2 קומות
עם 2 קומות זה אפילו יותר קשה: עדיין לא ניתן להשתמש בציוד גז בחצרים שאינם למגורים; יהיה צורך לנתק את הקו הראשי ולהזיז אותו. אבל יש עוד נקודה שממנה אפשר להתחיל - ניתן להעביר דירה בקומה 2 לשטח שאינו למגורים רק אם יש תחתיה גם מגרש שאינו למגורים בקומה 1.
הדרישות למרתפים ברורות יותר. לפי SNiP 21-01-97, שמדבר על בטיחות אש, לא ניתן לאחסן גזים דליקים וחומרים דליקים אחרים במרתפים ובמרתפים, ולכן לא ניתן להתקין קווי גז.
איך לחבר בתים כפריים לגז?
נראה כי מה יותר קל - לגזה חצרים שאינם למגורים בקוטג' הקיץ שלך, למשל, בית מרחץ או מוסך? עם זאת, בעלי חלקות גן ובתים כפריים רבים מתמודדים עם חוסר רצון של רשויות חלוקת הגז לחבר דלק זול למבנים שאינם בניין מגורים.
ישנן סיבות רבות לסירוב להנפיק מפרט טכני ולאספקת גז:
- היעדר כביש מהיר שעובר בקרבת מקום;
- לעובדי הגז אין את כמות הדלק הנדרשת כדי לענות על צורכיהם;
- המקום אינו מאובזר כראוי;
- הציוד אינו עומד בדרישות בטיחות אש ויעילות אנרגטית וכו'.
אבל אם אתה עומד במלוא הדרישות, ניתן יהיה להתקין דוד גז או כיריים בחצרים שאינם למגורים.
במילים פשוטות, אם ארגון התכנון, ואיתו רשות שירות הגז, מאפשרים זאת, אז ניתן לספק גז לכל מבנה חיצוני.
אפשרויות גיזוז אמבטיה
זה נדיר שמישהו מסרב לבנות בית מרחץ על רכושו - זה לא רק חדר כביסה, אלא מקום של הרפיה הקשור להרבה טקסים ומסורות של העם הרוסי. אבל זה יקר מדי לחמם בית מרחץ עם עץ, ועוד יותר מזה עם חשמל, ולכן יש רצון הגיוני להתקין אח גז או תנור.
אבל במציאות הכל מסובך - בית המרחץ אינו עומד בסטנדרטים חוקיים ואינו נחשב לחדר מתאים להתקנת ציוד גז.
עם זאת, אף אחד לא אוסר על אספקת גז לבנייני מגורים, ולכן בעלים בעלי תושייה מצאו שתי אפשרויות חוקיות לעקוף מכשולים משפטיים:
- לכלול בניית בית מרחץ בפרויקט בניית הבית, כלומר להציב אותם תחת קורת גג אחת;
- לרשום את בית המרחץ כבית הארחה למגורים עם ציוד נפרד לחימום בגז.
שתי האפשרויות נמצאות בשימוש פעיל, ובהצלחה רבה. אבל לחלק מהבעלים של בתים כפריים היה אפילו יותר מזל - הם פשוט קיבלו אישור לגזים את בתי המרחץ שלהם. גם זה קורה, אז כדי לא לבזבז מאמץ וכסף נוסף, פנו קודם לעובדי הגז - מה אם יתמזל מזלכם?
חדר אדים בתוך בניין מגורים
מסתבר שאין חוק שמונע התקנת בית מרחץ ממש בבית, ואנשים רבים משתמשים בו בהצלחה. מסתבר ששימוש בגז בחצרים שאינם למגורים של בניין מגורים אפשרי.
עם זאת, ישנם מספר תנאים מיוחדים:
- יש צורך לצייד כניסת חירום נפרדת;
- לייצור דלתות, השתמש רק בחומרים עמידים בחום;
- אתה יכול לפתוח את כניסת החירום משני הצדדים;
- התקנת מערכת אזעקת אש וכיבוי אש;
- מותר להשתמש רק בציוד גז מאושר המיוצר במפעל.
תוספת מעניינת לחוק היא שלא ניתן להשתמש במתחם הסאונה למטרות מסחריות.
אם פקחי גז או כיבוי יקחו את אחריותם באחריות, הם לא יאפשרו הפעלת בית מרחץ ללא מערכת כיבוי אש אוטומטית ואוורור מתפקד היטב.
אבל לא כולם יכולים להקצות פיסת מרחב מחיה לבית מרחץ או סאונה, אז בואו נשקול אפשרות אחרת.
בית מרחץ בבית נפרד
ראשית, תצטרכו להמציא פרויקט לבית הארחה או למטבח קיץ, שיוכל מאוחר יותר להסב לבית מרחץ, כלומר הבניין חייב להיות בעל בסיס מוצק וקירות עם בידוד מינרלי, מרופדים בחומרים בלתי דליקים .
הנקודה העיקרית בעיצוב תהיה דוד גזמותקן לחימום וחימום מים. בדרך כלל לא עולות שאלות מדוע יש צורך ביחידה נפרדת.
הפרויקט המאושר יוצא לפועל והקמת בית, לאחר מכן הוא נרשם ב-BTI, מתבצעים שינויים בתכנית בניית בתים כללית ונכתבת בקשה לגיזוז. במידה והפקח, לאחר בדיקת המקום, לא יזהה הפרות כלשהן, יוציא היתר וישרטט שרטוט של מיקום הציוד ויציאת הגז.
לאחר הנפקת המפרט הטכני, ייתכן שיהיה עליך להתאים כמה דברים, למשל, לעשות אוורור מאולץ או לבודד בנוסף את אתר התקנת הדוד.
כל שנותר הוא להניח את הצינורות ולחבר את הדוד למערכת. אם בניין מגורים מתגזם, אז יצירת סניף לא קשה ולא ייקח הרבה זמן.
באמצעות אותו עיקרון, אתה יכול צינור גז לתוך המוסך. על פי ביקורות, לפעמים עובדי גז מאפשרים אספקת גז לכל בניין, כולל מוסכים - אך בכפוף למספר דרישות בטיחות אש. מכשיר אוורור.
מסקנות וסרטון שימושי בנושא
על בניית סאונה עם תנור גז:
אנו יכולים לסכם כי אספקת דלק כחול לבית מרחץ, מוסך, או אספקת גז לחצרים שאינם למגורים בבניין דירות הוא יקר, ולרוב בלתי אפשרי. עם זאת, לפני בחירת ציוד חימום או מים חמים, אנו ממליצים לפנות לשירות חלוקת הגז ולשאול על התנאים בהם ניתן לגיז את המקום.
אם התשובה היא לא, אז תצטרכו לבחור בדוד חשמלי או כיריים. אנו לא ממליצים לעסוק בפעילויות חובבים - קנסות על הזזת צינורות בלבד מתחילות מ-2,000 רובל!
האם נתקלתם פעם בסוגיית הגיזוז של חצרים שאינם למגורים? אילו קשיים עלו וכיצד הצלחת לפתור אותם? אנא שתפו את דעתכם בקטע התגובות.
