גז לאורך קו הנכס - מה זה אומר? תכונות של חיבור לרשת גז קיימת

רכישת קוטג' או בית משלך היא תמיד אירוע גדול. אי אפשר להתווכח עם זה.התהליך אינו יכול אלא להביא שמחה. אחרי הכל, אתה חוסך לבית שלך כבר שנים. לכן, "דברים קטנים" כמו גז בגבול האתר לא מונעים ממך לקנות נדל"ן, במיוחד אם אתה אוהב את הבניין.

אך לשווא. אף אחד אפילו לא חושב שהתקנת גז לבית יכולה להיות יקרה מאוד. לפעמים המחיר לחום פנימי יכול לעלות על עלות הבית הנרכש. בואו נסתכל יחד על המורכבויות של הסדר זה של עיקר הגז ואת תכונות החיבור אליו.

מה המשמעות של "גבול גז"?

לפני רכישת בית ללא תקשורת גז, עליך להעריך בזהירות את כל הניואנסים הקשורים לחיווט של דלק כחול לבניין. כמוזכר לעיל, מחיר חיבור לגז לבית עשוי להיות גבוה. כשמגלים את כל האמת על מצב העניינים האמיתי, אז האופוריה מקניית דירה נעלמת.

ולא רק מסיבה זו, לא תעברו מיד לבית משלכם, עדיין תצטרכו לעבור משרדים רבים ולפתור בעיות בירוקרטיות בחיבור דלק כחול.

והמשפחה שוב תצטרך לחסוך כדי לגייס כסף לשיפור הבית. המהלך יתעכב בשל כך. ביטוי שנמצא לעתים קרובות בפרסומות נדל"ן: גז עובר בגבול האתר, פירושו שצינורות גז עוברים בקרבת מקום, אך אין אספקת גז לבית.

בעל הבית יצטרך להכין באופן עצמאי תיעוד לאספקת גז לביתו ולשכור מומחים שיבצעו את כל העבודות הקשורות באספקת הגז לבית פרטי. בנוסף, כל עלויות החומר לרכישה ייפלו על כתפי בעל הבית. צינורות גז, שסתומים, צבע, דֶלְפֵּק, דוד, גֵיזֶר וכולי.

כמו כן, תצטרכו לנהל משא ומתן עם השכנים ולשלם להם את חלקם בהשקעה על כך שהם האריכו צינורות גז עד לגבולות האתר, ושילמו עבור הקמת תחנת חלוקת גז (GDS), אם מסופקת כזו. עבור על ידי הפרויקט.

אספקת גז לאורך הגבול - היבטים חשובים

כאשר הבעלים של צינור הגז הוא חברה, אז ההתרסקות בצינור הגז תהיה בעייתית. לכן, מומחים מנוסים מייעצים לשים לב לרגעים כאלה בעת רכישת נכס בתנאים שנקבעו כאשר גז עובר לאורך גבול האתר.

כאשר מחברים את הבית לגז, תצטרכו לחשב כמה יעלו חומרי החיבור לרשת הגז, שירותי מומחי הגז, וזה לא הכל, אז צריך לעשות את החיווט מסביב לבית, יהיו כרוכות בעלויות נוספות

לפני רכישת בית, הקפד לברר לגבי תקשורת גז.

כאשר צינור גז עובר בגבול האתר, חשוב מאוד באיזה מרחק נמצא הצינור, כדאי לשים לב גם להיבטים הבאים:

• גלה את עלות החומרים - צינורות בקוטר הנדרש, שסתומים, מונים, מכשירי גז וכו', כל מה שצריך לאספקת דלק כחול. וכפי שכבר צוין, בהתאם למרחק מהבית לצינור הגז, בצעו חישובים על כמות החומר הדרושה;
• שקול כמה כסף תוציא על תכנון רשת אספקת גז חיצונית;
• גלה כמה כסף יידרש לביצוע כל העבודה. רק חברות מוסמכות רשאיות לבצע עבודות גז, כך שתצטרכו לפנות רק למבנים כאלה. אחרת, הארגונים השולטים לא יקבלו את העבודה;
• אם הבית עומד לבד, אין שכנים בקרבת מקום, ייתכן שיהיה צורך לבנות מערכת חלוקת גז וזו הוצאה עצומה לבעל בית אחד;
• הקפד לשאול מי הבעלים של צינור הגז ליד האתר שלך. והאם יהיו בעיות עם חיתוך?
• אם אתה צריך להתחבר דרך צינורות סמוכים, אז דבר עם האנשים הגרים בקרבת מקום מראש. בררו אם יש בעיות בחיבור לקו הראשי, וכמה עליכם לשלם עבור החיבור.

למרבה הצער, כאשר יזמים מוכרים דיור, הם לא תמיד מעריכים באופן אובייקטיבי את ערכו. ולעתים קרובות הם שותקים לגבי כמה עולה להתחבר לתקשורת גז.

שקול את הזמן שייקח להשלים את כל העלויות הבירוקרטיות. וזה עלול לקחת יותר מחודש אחד. ובשביל תעודות מסוימות אתה גם צריך לשלם עמלות לא חשבונאיות.

עדיין יש הרבה מוכרי בתים חסרי מצפון שרוצים למכור נדל"ן בכמה שיותר. לכן אסור לסמוך על סוחרים, כדאי לבדוק הכל בעצמכם

לקחת בית ללא חימום בגז, עם סיכוי לבנות אותו בעתיד, הוא עדיין עסק מסוכן. ישנם קשיים רבים בעת חיבור דלקים טבעיים. מחירי החומרים עולים ללא הרף. אבל אם תחליט לקנות בית ללא גז, אז התיעוד לחיבור הבא לצינור הגז חייב להיות בסדר מופתי.

אתה צריך:

1. ערכו ניירות לנכס, דרכון טכני ב-BTI.
2. בקש אישור להתחבר למערכות באמון הגז. כשתקבל אותו, תצטרך להשלים את כל ההוראות. רשימת משימות מונפקת במוסדות הגז. הכל יצטרך להיעשות על חשבונך.

לבעל האתר יינתן פרויקט מוכן עם תוכנית גיזוז. כמו כן יהיה צורך לארגן עבודות עפר. חובה לעמוד בכל דרישות בטיחות האש.

מה היתרונות של מיקום זה?

לאחר שהבנתי מה זה אומר - צינור גז עובר לאורך הגבול, כדאי להתעכב על השאלה מי ירוויח מבחירת נכס עם מיקום כזה של תקשורת גז. צינורות גז לאורך גבול המגרש - מי מרוויח משכירת בית ללא גז מותקן בו?

אולי לא תיקחו בחשבון שבעתיד חלקת הקרקע תעלה למכירה, או שבניית בית מתוכננת רק. והכל יתוכנן כדי להביא אספקת גז עד הבית.

זה לא משנה כמה יפה הבניין, באזור שלנו חשוב גם חימום כדי להבטיח נוחות ונעימות בבית בחורף

שימו לב כי ברכישת נדל"ן עליכם לברר מהעוסק כמה יעלה לא רק הבית שלכם אלא גם מה המחיר שתצטרכו לשלם עבור אספקת הגז לבית. עדיף אפילו לברר את הנושא הזה מהשכנים שלך, אולי הם נאלצו לאחרונה להתמודד עם הבעיה הזו.

תכונות של אספקת גז לבית

מטבע הדברים, חל איסור להתחבר לרשת הגז בגבול האתר לבד ללא אישור מתעשיית הגז. לכן, תחילה תצטרכו להתמודד עם הניירת.

תיעוד הכרחי לחיבור

קודם כל, כדי לגזה את הבית שלך, אתה צריך להגיש את התיעוד הבא:

• אפליקציה ל קבלת מפרט טכני;
• תעודת זהות + צילום דרכון;
• תיעוד בעלות על מקרקעין;
• מסמך בעלות על קרקע;
• תוכנית של בית או בנייתו מ-BTI.

אל תחשוב שתקבל תשובה חיובית מיד בפגישה שלך עם מומחה שירותי גז. האישור עשוי להינתן בעוד מספר שבועות, או אפילו חודשים. ובחלק מהמקרים לא ניתן בכלל.

כללי החיבור לרשתות גז זהים, ולכן לא ניתן לחתוך לצינור גז משותף ללא רשות - זה עונש

בעת בחירת סוג אספקת הגז, אתה צריך לשקול את השטח של הבניין שלך. כאשר בחדר המחומם יש S = 250 מ"ר או פחות, אז הוא נופל תחת הקבוצה הראשונה של צרכני דלק כחולים. מאחר ורמת צריכת הגז תהיה פחות מחמישה מ"ק לשעה.

יש הרבה ניואנסים חיבור למערכת הגז בניין נפרד וחשוב לקחת את כולם בחשבון. מומחים ממליצים ליישם אספקת גז לבית ברצף הזה:

1. כדי לערוך פרויקט גז תצטרכו לפנות לשירות הגז במקום מגוריכם, ותצטרכו לספק לעובד המוסד את חבילת הניירות המפורטת לעיל. ככלל, לוקח חודש לבדוק את הבקשה.
2. חיבור מותר רק לאותם בעלי בתים שמרחקם לצינור הגז אינו עולה על 200 מטר. עבודה טכנית בחיבור לגז תדרוש השקעות נוספות.
3. אגב, גם מילוי חבילת ניירות לחיבור למערכת גז אינו חינמי. חלק גדול מהעבודה הטכנית תלוי במרחק של צינור הגז מהנכס.
4. תכנון גיזוז לבית פרטי הוא החלק היקר ביותר, וחלק מהפרויקטים לוקחים זמן רב למדי. אחרי הכל, מומחי אספקת גז צריכים לקחת בחשבון את כל הפרטים, ויש תור ארוך לעריכת מסמך זה.
5. ניתן להפחית את הגבלת הזמן רק בסוכנויות פרטיות. שם, תמורת תשלום מסוים, יעשו הכל לפי הצורך של הלקוח.
6. יש להזמין עבודות התקנה רק ממומחים מנוסים עם אישור עבודה בגז. ועל הלקוח תמיד להתקשר עם החברה בהסכם מיוחד.

חיבור גז הוא גם לא כל כך קל. כל עבודות ההתקנה ייבדקו על ידי מומחים הן משירות הגז והן ממכבי האש. כדי לעשות זאת, תצטרך לכתוב בקשה ולשלם קבלה על עבודתם של מומחים. בדרך כלל ההמתנה לבדיקות היא כשבועיים.

כמו כן, על עובדי הגז בעיר לספק הנחיות ולאטום את המכשיר למדידת צריכת הגז.

זה טוב אם זה ישוב קטן שבו יש הרבה אנשים שרוצים להתקין דלק כחול, אז הרשויות של היישוב יכולות להניח את הצינורות בחינם

למרבה הצער, אם צינור הגז ממוקם יותר מ-200 מטרים מהבית, אי אפשר יהיה לחבר אותו. זה יהיה יקר מאוד עבור בעלים אחד.

מחירים ממוצעים לפי אזור

ומכיוון שהועלה הנושא של עלות שירותי חיבור גז לבית פרטי, אם הגז זורם לאורך גבול האתר, אז הבה נתעכב על נושא זה ביתר פירוט:

• כדי להשיג את התיעוד הדרוש, תצטרך לשלם כ 8-45 אלף רובל;
• עריכת פרויקט לגיזוז נדל"ן יעלה בין 3,000 ל -20,000 רובל;
• התקנת צינורות מהקו הראשי למתקן עולה בין 2,000 ל-5,000 רובל למטר צינור;
• עלות ההכנסה לצינור גז משותף עולה בין 10,125 ל 15,070 רובל;
• בדיקות בדיקה לחיבור גז למכשירים שונים יעלו כאלפיים.

אבל אלה הם רק אינדיקטורים ממוצעים; הם עשויים להיות שונים באזורים שונים. והרבה עדיין תלוי במרחק מצינורות גז ומפעלי תעשייה.

טבלה של סה"כ משוער עלות שירותים באזורים שונים:

כפי שניתן לראות, עלות התקנת הגז משתנה מאוד בהתאם למקום מגוריכם.

יש גם אזורים רבים ברוסיה שבהם אי אפשר לחיות בלי דלק כחול, בגלל טמפרטורות נמוכות מדי. במיוחד בחורף. כאן הרשויות מספקות לתושבים מחירים נמוכים פחות או יותר.

מנהלים מקומיים יכולים לעזור רק עם צינור גז לאזור מיושב; השאר - חיבור גז לבית, חימום החדר והשלמת תיעוד לעבודות גז - יצטרך להתבצע באופן עצמאי

נושא פופולרי הוא הגיזוז חופשי באזורים מיושבים בתקופה שבה מתקיימות בחירות לנציגי העם. אבל כדאי לבקש עזרה באופן קולקטיבי, אז רק הצלחה תהיה מובטחת.

מסקנות וסרטון שימושי בנושא

אם אתה לוקח בחשבון את כל היתרונות והחסרונות של רכישת בית עם גז שפועל לאורך גבול האתר, אז אתה עלול בסופו של דבר לנצח. העיקר הוא להעריך באופן אובייקטיבי את היקף העבודה ולחשב כמה זה יעלה.

בסרטון זה נדבר על הכנת התיעוד ועל המחיר של כמה עבודות על גיזוז המתקן:

ואחרי כל הטרחה הזו, העבודה לא מסתיימת כשיש גז בבית, חשוב לבצע תחזוקה בזמן של צינורות, שסתומים, ברזים. אחרי הכל, לכל מוצר חיי שירות משלו. הבטיחות שלך תלויה בעבודה טכנית כזו.

אנו תמיד מקבלים בברכה את ההערות שלך, אנא שאל שאלות למטה בבלוק. אולי נתקלת בבעיה המתוארת במאמר? ספר לקוראים שלנו איך הבאת גז לבית שלך.