עד איזו קומה מגזים בתים: נורמות חקיקה וכללים לגיזוז של בניינים רבי קומות

מספר הבניינים הגבוהים גדל מדי שנה, יחד עם מספר הקומות האפשרי שלהם. וככל שאדם "מטפס", כך הדירה יקרה יותר.אבל יחד עם זאת, לא כל השירותים המודרניים זמינים לבעלי המזל של נוף פנורמי של העיר. מסמכי חקיקה נהגו להסדיר בקפדנות עד לאיזו קומה בתים עברו גיזוז, אך הנורמות והחוקים משתנים ללא הרף, והנתונים במסמכי ייעוץ ובמסמכי חובה משתנים.

מסכים שכאשר סופרים, למשל, על דיור המיוחל בבניין חדש, אתה רוצה לדעת בדיוק את כל הניואנסים והיכולות הטכניות מראש.

כאשר מופיע "דלק כחול" בכל דירה, האם ניתן לגזה את כל הבניין הגבוה עם מחזיק גז אוטונומי, לאיזו קומה יגיע הגז העיקרי, ואילו מסמכים מתקנים את כללי אספקת המשאבים לבנייני דירות? ננסה לענות בפירוט על שאלות אלו ועוד רבות אחרות.

מסמכים המסדירים את הגיזוז

החוק קובע כי באתר הרשום באופן רשמי כבניין דיור פרטני, לא ניתן לבנות בתים שמספר הקומות שלהם מעל מפלס המרתף עולה על 3 מפלסים או 12 מטר מהקרקע ועד למפלס רכס הגג.

גם לפי תקנים וחוקים ישנים, הגבלות על הגיזוז החלו רק מהקומה ה-5. לכן, בתחילה, כאשר דנו מעל איזה קומה או מטר מעל פני הקרקע לא ניתן להתקין גז, דחינו בכוונה את בניית הדיור הפרטנית והתחלנו לדבר על האפשרויות של אבזור בנייני דירות, החל מהדרג החמישי.

ראשית, בואו נסתכל על אספקת גז אוטונומית.

התקנת אספקת גז אוטונומית לבנייני דירות באמצעות מיכלים מוכרת כמקור אמין לאספקת גז. אז מאז 1952 לא היה פיצוץ אחד של מיכל גז מאובזר כהלכה

"תקנות טכניות על בטיחות ציוד גז ביתי" בסעיפים 1.2 ו-1.3 קובע כי ניתן לספק דלק ממתקני מיכל למבנים עד 10 קומות, במקרה של שימוש במתקני צילינדרים קבוצתיים - לא יותר מ-5 קומות.

כלומר, אספקה ​​אוטונומית אפשרית בין 5 ל-10 קומות, תלוי בסוג המכשירים המשמשים בהפצה; לא סביר שתצליח לארגן אספקה ​​גבוהה יותר.

אחד המסמכים הראשונים שהסדיר את אספקת הגז העיקרית לבניינים רבי קומות היה SNiP 2.08.01-89 "בנייני מגורים". יש לה וטו על התקנת דודי גז וצינורות המספקים אותם מעל הקומה ה-5, אך מותר להתקין כיריים גז עד ה-11.

המסמך איבד את כוחו בשנת 2003 והוחלף על ידי SNiP 01/31/2003 "בנייני מגורים מרובי דירות", אגב, רשום כחובה ברמת המדינה.

אך גם שם צוין כי בבתים שגובהם 11 קומות ומעלה מותרת התקנת מכשירי חשמל לבישול. במקרה זה, דוודים עם תא בעירה סגור מותרים. אגב, משום מה אנשים רבים טוענים שמסמך זה, ממש כמו המסמך מ-1989, אסר לחלוטין על אספקת גז בבניינים רבי קומות.

זה גם מפתיע 2 המסמכים הללו עדיין מומלצים ומצוטטים כרלוונטיים, למרות ששניהם פג תוקפם.

שימו לב, בכפוף לתנאים מסוימים וחוסר האפשרות לארגן מקור אחר, אפילו לפי ה-SNiP הישן, הותרו דוודים עם תא בעירה סגור.

אבל במקומם הופיעו מיזמים משותפים לשנת 2011 ולאחר מכן לשנת 2016. ורק במהדורה המעודכנת בוטל לחלוטין הסעיף על גובה הגיזוז.הם אינם משקפים בשום אופן מידע על איזו קומה מוגבלת אספקת הדלק ה"כחול".

וביום 6 ביוני 2019, בהוראת משרד הבינוי היא נכנסה לתוקף SP 402.1325800.2018 "בנייני מגורים. כללים לתכנון מערכות צריכת גז", מיועד לצינורות שבהם גז משמש כמשאב בהתאם ל-GOST 5542 עם לחץ של עד 0.005 MPa כולל. זה בדיוק אחד מאותם מקרים שבהם מיזם משותף נרשם לפנקס כמחייב.

ואפשר לשים לב מיד לסעיפים 5.16-5.18, המכילים הוראות להצבת מכשירי צריכת גז בבנייני דירות שגובהם אינו עולה על 28 מטרים. עם זאת, אין איסור התקנה מעבר לנורמה זו. למה בדיוק 28 מטר?

מכיוון שתקנות הבטיחות מנורמלות, בבתים הגבוהים מ-28 מטר נדרש תיאום עם משרד מצבי חירום ומבנים נוספים.

בואו נסתכל על שני מסמכים נוספים. SP 60.13330.2012 "חימום, אוורור ומיזוג אוויר" ו SP 41-108-2004 "אספקת חום לדירה של בנייני מגורים עם מחוללי חום מונעי גז" - נאמר באופן מעשי בפשטות כי אין הגבלות על גיזוז של בנייני מגורים רבי קומות עבור 5, 10, 11 קומות ומעלה.

כלומר, תיאורטית, זה מותר רשמית ואפשרי ברמת החקיקה אם היזם מבצע את האישורים המתאימים ומתקיימים כל התנאים.

הגיזוז מותר באופן רשמי בכל בית ברמת החקיקה. אבל זה לא אומר שאפשר לגזה בקלות כל בית בכל עת

אבל בפועל, בעייתי ליישם את התוכנית, אם כי זה בהחלט אפשרי, במיוחד שהיכולות הטכניות המודרניות מאפשרות זאת.

מספר עצום של ניואנסים עדיין לעתים קרובות אינם מאפשרים בניית בניינים רבי קומות עם אספקת גז.

גז ראשי בבניין רב קומות

ככלל, עבודה כזו מתבצעת בשלב התכנון של בניין רב קומות. עם זאת, מפתחים נרתעים מאוד מביצוע הליך זה. וזה למה? ראשית, בואו נבין כיצד הגז העיקרי מוכנס לדירות באופן כללי.

מרשת החלוקה נכנס דלק למערכת צינורות הגז. משם זה כבר עובר לצרכנים דרך סניפים. לא תמיד ניתן לספק גז לבניין מגורים רגיל עקב עומס יתר על הקו.

אתה צריך להקיף את הקלט הקרוב ביותר צינורות גז, לעתים קרובות אפילו לרשת מנויים שכנה, כי האפשרויות של צינור הגז אינן בלתי מוגבלות, ואספקת גז לאזורים מאוכלסים בצפיפות בלחץ הנדרש בחוק היא כמעט בלתי אפשרית מעמדה של קו יחיד.

לפי מפרטים לעקוף מכשולים באספקת הדלק, לפעמים צריך לשלם ממש מיליונים. והנה בניין דירות, ובניין רב קומות. תארו לעצמכם את מספר המנויים. כלומר, לספק גז לבית אחד כזה, נפרד קו ראשי.

מערכת אספקת הגז הראשית במהלך הבנייה לרוב אינה מחושבת עבור כל בעל בניין דירות, אלא רק בקירוב לפי מספר המנויים האפשריים. לכן, עבור MKD, בערים צפופות, יש צורך לספק קו נוסף, שהוא יקר

אבל אלה לא כל המלכודות. מסמכים רגולטוריים, כולל המיזם המשותף שהוזכר לעיל שהוצג ב-6 ביוני, מכילים מספר דרישות טכניות מורכבות.

כדי להכניס גז לבניין, יש לעמוד בתנאים הבאים:

1. זמינות של 2 חדרים מבודדים לפיתוח מבנה הסניף.
2. מיוחד מערכת אוורור ופליטה, בעל יכולת פינוי פסולת מכל הדירות.
3. תקרות מסדרון, לפחות 1.6 מ' גובה עם דרגת עמידות בפני אש מוגברת.
4. תכנון מבנה המאפשר התקנת קומות באזורי מטבח ובגרמי מדרגות.
5. מספר רב של שסתומי סגירה בכל חלק של הרשת.
6. ציוד בלחץ גבוה והסדרתו לאספקת גז דירות איכותית.
7. ציוד חלונות בהם ממוקם ציוד גז במבנה זכוכית הניתן להסרה בקלות.
8. מערכת בקרת גז על כיריים ודוודים.
9. הודעת שיגור חירום.
10. כוח הדוד הוא יותר מ-50 קילוואט אך ורק באזורים מבודדים של הדירה.
11. זמינות חיישני גז עם מערכת ניתוק אספקת גז אוטומטית.

כמו כן, אותן "תקנות טכניות לבטיחות ציוד גז ביתי", אך הפעם ללא התחשבות במיכלי גז ובמתקני צילינדרים, מחייבת אספקה ​​רק לאותם מבנים, שדרגתם תבטיח את האפשרות המעשית לסילוק שריפות.

יחד עם זאת, קיימת הסתייגות שלא מדוברת בכך שהדבר אפשרי גם באמצעות אבזור מערך מיגון האש המקומי.

מערכת בקרת הגז מנתקת את אספקת הגז לכיריים כאשר להבת המבער כבויה. פועל על עיקרון של שסתום סגירה, בדומה לזה המותקן בדודי גז

לפיכך, אספקה ​​חלקית של בניין רב קומות היא כמעט בלתי אפשרית, והעלות הסופית של העבודה שבוצעה לאספקת גז מלאה, אפילו בשלב התכנון, תיראה עצומה.

מומחים אומרים כי ביצוע עבודה כזו בתוך בניין דירות רגיל רב קומות הוא פשוט לא רווחי וקשה מבחינה טכנית.

מהי הסכנה בגיזוז?

מהו גז ביתי נוזלי? זוהי תערובת של פרופאן ובוטאן, חסרת צבע וריח. כשאנחנו אומרים "זה מריח כמו גז", טכנית אנחנו טועים, מכיוון שלדלק עצמו אין ניחוחות.

מוסיפים לו חומר ריח - אתיל מרקפטן, בעל ריח לא נעים אופייני הדומה לביצים רקובות או אפילו בשר מיושן. זה הכרחי כדי שאדם יוכל לזהות דליפה בזמן באמצעות חוש הריח.

גז נוזלי, כפי שאנו זוכרים משיעורי כימיה, כבד יותר מאוויר. כאשר יש נזילה, היא "מתנקזת", קודם כל, למרתפים, וממלאת אותם. בנוסף, למעשה, מ-5 עד 15% מהגז מנפח האוויר בחדר עלול לגרום בקלות להרעלת אדם ואף לשריפה/פיצוץ.

מספר הבתים המגוזים גדל מדי שנה. ויחד איתם, מספר הקורבנות של פיצוצי גז ביתיים. בשנת 2018 אירעו 12 מקרי חירום ברחבי הארץ, עם השלכות חמורות, וזאת תוך 3 חודשים בלבד.

מספר עצום של טרגדיות גדולות התרחשו בבנייני דירות בשנת 2019 עקב טיפול לא נכון בגז או מצב טכני ירוד של קווי דלק.

ב-31 בדצמבר 2018, כתוצאה מפיצוץ גז ביתי במגניטוגורסק, נהרסו 35 דירות. 39 בני אדם מתו, בהם 6 ילדים

פיצוץ אפילו בבית פרטי בן קומה אחת גוזל חיים וגורם להרס כבד. והנה בניין רב קומות עם אלפי תושבים ואורחים. יתרה מכך, בניין גבוה עם מערכת תקרה משותפת, שאת קריסתה המוחלטת ניתן לעורר אפילו בגל פיצוץ קטן.

סיבה נוספת לכך שהרשויות פיתחו מספר הגבלות שמקשות על הגיזוז היא בעיית האפשרות הטכנית להציל אזרחים המתגוררים מעל הקומה ה-11.האנשים האלה נידונים למעשה בפיצוץ בעוצמה בינונית. גם אם הם ישרדו בנס, יש סיכוי קטן למצוא אותם בחיים מתחת להריסות של בניין גדול, במיוחד בעונה הקרה.

פרויקטים לאיסור הגיזוז של בניינים רבי קומות

לאחר ביטול ה-SNiP משנת 2003, אשר קבע איסורים והגבלות על גובה ההתקנה של מכשירי גז, מבנים ומחלקות רבות ניסו להכניס אותם מחדש, במיוחד לאחר סדרה של פיצוצים.

אז, בסוף 2017, Rostechnadzor הציע הצעה כזו, וקרא לחשוב על חשמול. גם צירי רוסיה צודקת עשו ניסיונות דומים. היוזמים מציעים להכניס לפחות וטו בבניינים חדשים, גם אם משאירים את הגיזוז בבתים שנבנו כבר עם החלפת תנורים במכשירים עם הגנה מרבית על בקרת גז.

עם זאת, לא סביר שזה יקרה. כמעט כל הטרגדיות קשורות לגורם האנושי; היתכנות טכנית מאפשרת לחלוטין שימוש בטוח בציוד גז בבניינים רבי קומות.

כיריים חשמליות נחשבות בטוחות יותר מציוד גז עבור דיירי בנייני דירות. אבל רבים לא ממהרים לוותר על הדלק. היו אפילו ממים בדיחה כמו אלה שאי אפשר לטגן סטייק ביעילות על חשמל

למרות שאנשים רבים מבינים שלא תמיד כדאי להסתמך על נאותות שכניהם ועל מערכת הבטיחות של מתקני הגז. ישנם מקרים שבהם חלק מהדיירים בבנייני דירות מנסים לסרב לגז, אך בקשותיהם לא תמיד נענות מסיבות שונות, כמו חיווט חשמלי חלש שאינו מתאים לכיריים חשמליות.

מסתבר שזו חרב פיפיות. מצד אחד, קשה לעשות גז לבניין, מצד שני, קשה לחשמל בניין שכבר מצויד בציוד כזה.

מסקנות וסרטון שימושי בנושא

לאחר סדרת פיצוצי גז ביתיים בארץ, החלו בדיקות רשתות החלוקה באזורים רבים:

הטכנולוגיות אינן עומדות במקום; ארגוני אספקת משאבים זוכים ליותר ויותר הזדמנויות ליישם את הפרויקטים הנועזים ביותר. עוד לפני 2011, קשה היה לדמיין ש"דלק כחול" יופיע אי פעם בדירות מעל הקומה ה-11. והיום אין הגבלות כלל.

ולמרות שהפרויקט עדיין נראה גס ולא מחושב מבחינה טכנית, אפשר לומר בבטחה שעוד שנתיים יעברו, ותושבי בניינים רבי קומות יוכלו להשתמש בגז בכל מקום, ולא רק בפרויקטים נדירים ויקרים.

מה דעתכם, לאיזו קומה יש לגיזם בתים - כמו בתקנים הישנים, עד 5-11 או ללא הגבלות? אולי יופיעו כאן אורחים מבניינים רבי קומות שכבר מצוידים בגז וישתפו בחוויותיהם? כתבו את השאלות והדעות שלכם בתגובות, וגם השתתפו בדיון בחומר זה.