מדי חימום ביתי: נוהל ואפשרויות לחישובי חימום

תושבי בנייני דירות מתעניינים לעתים קרובות ביתרונות של מדי חימום משותפים, שהתקנתם הפכה לאחרונה לחובה בכל אזורי רוסיה.

קשה לענות על שאלה זו באופן חד משמעי, שכן קיימות מספר אפשרויות לחישוב התשלום החודשי עבור שירות כזה. בואו נסתכל מקרוב על הליכי הצבירה הקיימים, תוך התחשבות בכל מיני ניואנסים.

הצורך בהתקנת מדי זרימה ציבוריים

החוק הפדרלי של הפדרציה הרוסית מיום 23 בנובמבר 2009 מס' 261-FZ "על חיסכון באנרגיה של משאבי אנרגיה ושימוש בהתקני מדידה עבור משאבי אנרגיה המשמשים בעת תשלום עבורם" מצביע על החשיבות של התקנת מונים משותפים המיועדים לשלוט בחום צְרִיכָה.

לפי חוק מס' 261, חברות ניהול יכולות להתקין מכשירי מדידת חום ללא הסכמת תושבי מבנים מרובי דירות, תוך חיוב בתשלומים על סמך הנתונים שהתקבלו.

התקנה מחייבת התקנת מכשירים כאלה בכל בנייני הדירות, למעט מבני חירום. בנוסף, זה נחשב לא ראוי לצייד מבנים במכשירים אלו אם סכום התשלום עבור רכישה והתקנה של מד זרימה עולה על סכום התשלומים עבור הסקה המתקבלים תוך חצי שנה.

המחוקקים מאמינים כי החלטה זו תסייע בהשגת המטרות הבאות:

• חלוקה הוגנת של התשלומים עבור אנרגיה תרמית המסופקת לבתים. בעלי בתים שדואגים לצמצם אובדן חום (למשל, בידוד דירה או חזית) צריכים לשלם פחות מאלה שדולף כל הזמן חום דרך סדקים או חלון פתוח.
• הנעת דיירים לדאוג הן למגורים והן לחצרים משותפים. הם צריכים לדעת שדמי החימום יעלו אוטומטית במקרה של דלת פתוחה או שבירת זכוכית לא רק בדירה, אלא גם בכניסה.

כמו כן, חוק מס' 261 מעביר רשמית את האחריות על הרכוש המשותף לתושבים. על פי חוק זה, שירותי השירות אינם אחראים עוד על מצב הכניסות, המרתפים ועליות הגג. כל העבודות בשטחים משותפים חייבות להתבצע על חשבון בעלי הדירות הממוקמות באותו בניין.

סוגי מדי חום משותפים לבית

ציוד שונה משמש כמכשירי ניטור חום, אשר עשויים להיות שונים בשיטת הפעולה, תכונות התכנון, הפרטים של תחזוקה והתקנה.

כמו כל מכשיר מדידה, מד זרימת בית משותף כפוף לאימות חובה, אשר, ככלל, מתבצע אחת ל-3-4 שנים.לא רק חיי השירות, אלא גם נכונות קריאות המכשיר תלויים בהליך זה.

מומחים מארגון העוסק בהתקנה ותחזוקה של מכשירים כאלה בעיר (אזור) יעזרו לך לקבל החלטה לגבי התקנת דגם מסוים. הם ידברו על התכונות של המכשירים וימליצו על אפשרויות שעובדות בצורה הטובה ביותר בתנאים מקומיים.

כמו כן, ייעצו לגבי ציוד (שסתומי סגירה, פילטרים וכדומה) שיש לרכוש בנוסף, וכן יתנו ייעוץ לגבי התחייבויות האחריות של הספק.

לרוב, ארבעה סוגים של מדי זרימה משמשים בדיור ובשירותים קהילתיים:

• מד טכומטר (מכני);
• מְעַרבּוֹלֶת;
• אלקטרומגנטי;
• אולטרסאונד.

הבה נבחן את המכשירים לעיל בפירוט.

אפשרות מס' 1: מד טכומטר

מכשירים כאלה, שמערכתם כוללת התקני רוטור או שבשבת מכניים ומחשבוני חום, נחשבים לאפשרות התקציבית ביותר, שכן העלות שלהם נמוכה משמעותית ממכשירים דומים מסוגים אחרים.

עם זאת, התקנתם, בנוסף לציוד הסטנדרטי, דורשת מסנן מגנטי-מכני נוסף המגן הן על המכשיר עצמו והן על המערכת כולה מפני זיהום.

מדי טכומטר מופעלים על ידי סוללה, שמחזיקה 5-6 שנים. בשל היעדר אלקטרוניקה רגישה, המכשיר יכול לפעול באופן אמין במשך זמן רב בתנאים לא נוחים (למשל, לחות גבוהה)

החיסרון העיקרי של קטגוריה זו של דגמים הוא חוסר היכולת להשתמש בהם באיכות נמוכה נוזל קירור (קשיות מוגברת, אחוז גבוה של זיהומים).במקרה זה, המסנן נסתם במהירות, מה שגורם לירידה בלחץ נוזל הקירור. בשל תכונה זו של פעולה, מונה טכומטר משמשים בדרך כלל רק במגזר הפרטי.

אפשרות מס' 2: אלקטרומגנטית

מכשירים כאלה מבוססים על התכונה הידועה של נוזלים - יצירת זרם חשמלי בעת העברת שדות מגנטיים. על ידי מדידת נפח המים וטמפרטורות נכנסות/יוצאות, ניתן לזהות אפילו זרמים קטנים מאוד.

מונים אלקטרומגנטיים מומלצים להתקנה בבתים הממוקמים באזורים עם איכות מים טובה. גם למכשירים כאלה יש לספק תחזוקה איכותית.

מכשירים אלקטרומגנטיים נבדלים ברמת דיוק גבוהה, אך דורשים התקנה באיכות גבוהה ותחזוקה שוטפת על ידי צוות מוסמך.

אם הניקוי לא נעשה בזמן, המכשירים מתחילים להעריך יתר על המידה את הקריאות. התכולה הגבוהה של תרכובות ברזליות בנוזל והחיווט באיכות ירודה תורמים גם הם לעיוות הנתונים.

אפשרות מס' 3: מערבולת

כאשר זרימת נוזל פוגשת מכשול במים, נוצרת מערבולות. פעולתם של מנגנונים מסוג זה מבוססת על עיקרון זה. ניתן להתקין מכשירי מדידה כאלה על קטעים אופקיים ואנכיים של מערכות תקשורת, העיקר שהמכשיר ממוקם על קטע ישר של הצינור.

היתרון הגדול של מכשירי מערבולת הוא נוכחות של ממשק רדיו, שבזכותו יש לארגוני שירות אפשרות לבצע קריאות מרחוק ולקבל מידע על תקלות

היתרונות של מונים כאלה כוללים צריכת אנרגיה נמוכה (סוללת ליתיום-יון אחת מחזיקה כ-5 שנים).מדי וורטקס רגישים לירידות לחץ, כמו גם נוכחות של זיהומים גדולים, וזו הסיבה שהם דורשים התקנה נוספת של מסננים.

יחד עם זאת, זיהומים של מלחי מתכת במים, כמו גם פיקדונות הנוצרים בצינורות, אינם משפיעים על קריאות המכשיר.

אפשרות מס' 4: קולי

הקריאות של מכשירים מסוג זה מבוססות על מעבר של אות קולי דרך זרם מים. ככל שהמהירות של האחרון גבוהה יותר, כך ההמתנה לתגובה ארוכה יותר.

מדי אולטרסאונד רגישים מאוד לזרמי ריתוך. הם גם לא עמידים במיוחד בתנאים של מים באיכות ירודה המשמשים במערכת

מכשירים מסוג זה מתפקדים היטב בבתים חדשים בהם אין משקעים בצנרת. אולם, זיהומים זרים, הבדלים לחץ מערכת החימום, בועות אוויר במים יכולות להגדיל באופן משמעותי את קריאות מדי הזרימה בקטגוריה זו.

לפני התקנת מד הזרימה אתה צריך לדעת

כל עלויות הרכישה, ההתקנה והתחזוקה של המכשיר יחולו על התושבים. בעלי דירות לא מופרטות מקבלים החזר על עלויות ההתקנה מהעירייה המקומית.

כאשר בוחרים חברה להתקנת מד חימום, יש לברר האם יש לה אישורים, אישורים ותעודות וכן אישור רישום מדינה

בחירת ארגון שיתקין את המכשיר דורשת תשומת לב מיוחדת. רצוי שאותה חברה תטפל גם בתחזוקה של המונה לרבות ניקוי מסננים בזמן, ביצוע תיקונים שוטפים ובדיקה שוטפת של תקינות המכשיר.

גורמים שליליים חיצוניים

כמו כן, חשוב לקחת בחשבון שפעולה נכונה של מדי זרימה מושפעת מגורמים חיצוניים רבים.

ביניהן סיבות כגון:

• היווצרות משקעי מינרלים בצינורות, מה שמקטין את הקוטר הפנימי שלהם. זה גורם להגדלת הזרימה. מכיוון שמכשירי מדידה מיועדים לגודל מסוים של אלמנטים, הפחתת אינדיקטור זה תוביל לחישובים שגויים, והתוצאה שתתקבל תחרוג מהערך האמיתי.
• נוכחות של זיהומים במים. זיהומים מכניים ובועות אוויר גורמים לשגיאה משמעותית בקריאות, ומגיעות ל-10%. לטיהור נוזלים, מומלץ לצייד בנוסף מכשירים במסננים הלוכדים חלקיקים זרים.
• משקעים על חלקי מד זרימה. בעת שימוש במבנים מכניים, תהליך כזה מפחית את הקריאות, בעוד שבסוגים אחרים של מכשירים הוא גורם לעודף משמעותי (לעיתים מרובה) של ערכים בפועל.
• מיקרו אקלים לא נוח של החדר בו מותקן מכשיר המדידה. שינויי רטיבות וטמפרטורה משפיעים במיוחד על מכשירים עם מנגנונים אלקטרוניים.
• חוסר הארקה ומעגלים חשמליים לקויים, שעלולים לגרום לפוטנציאל חשמלי בצנרת.
• לחץ לא אחיד במערכת משפיע לרעה על דיוק המדידות. אותו הדבר ניתן לומר על מד שהותקן ברשלנות, אשר יכול גם לעוות את הנתונים.
• טמפרטורת נוזל קירור. נוזל חם, שהטמפרטורה שלו חורגת מהגבולות המותרים, עלול לפגוע באלמנטים של המונה.

כדי למנוע קריאות שגויות ולהאריך את חיי המכשיר, חשוב לבצע באופן קבוע תחזוקה ובדיקה מוסמכת של המכשיר.

דרכים לחסוך כסף באופן כללי

ישנן מספר דרכים מוכחות להפחתת תשלומי החימום המופקים באמצעות מונים ציבוריים.

בידוד חזית הבית באמצעות צמר מינרלי, קצף פוליסטירן או חומרים אחרים יפחית את העברת החום לסביבה, ולכן יפחית את צריכת החום

הפעילויות המשותפות הבאות יסייעו בהפחתת האינדיקטורים:

• בידוד איכותי של הבניין;
• זיגוג מלא של הכניסה עם החלפת מסגרות קונבנציונליות במוצרי מתכת-פלסטיק עמידים ומבודדי חום.

אמנם צעדים כאלה ידרשו מהתושבים השקעה חד פעמית, אך הם מועילים לטווח הארוך.

פעולות התיישבות עבור מכשיר ביתי משותף

לפני זמן לא רב בפדרציה הרוסית אימצה ממשלת רוסיה החלטה מס' 603 מיום 29 ביוני 2016, המפרטת את הכללים המעודכנים לחישוב חימום באמצעות מד בית משותף.

על פי חוק חקיקה זה, מחיר אנרגיית החום תלוי בגורמים הבאים:

• קבלת חום מתחנת חימום או מבית דוודים קטן המשרת בית (קבוצת מבנים);
• נוכחות/היעדר מד חום בית משותף;
• האם הדירות מצוידות במדי זרימה בודדים או היעדרם.

על פי סעיף 42.1 ל"כללי החישוב" מס' 354, בהתאם להחלטת העירייה המקומית, ניתן לגבות תשלום עבור החום הניתן רק בעונת החימום או בחלוקה שווה מדי חודש לאורך השנה. מעשה החקיקה שהתקבל בוחן מספר אפשרויות.

אספקת חימום לבית עם יחידת בקרה (ללא מכשירים בודדים)

אם חום מסופק לבניין המצויד במדי זרימה רחבי מבנה, ובדירות אין מדי חום בודדים, הרי שבמקרה של תשלום עבור חום בעונת החימום, החישוב נעשה באמצעות הנוסחה:

P = V x (S/S_{על אודות}) x T, איפה

V הוא הכמות הכוללת של החום המסופק לבניין בהתבסס על קריאות מד הזרימה הכללי של הבניין (בג'יגקלוריות);

• S - שטח כולל של דירה נפרדת (במטרים רבועים);
• ס_{על אודות} – סך שטח המגורים של דירות הממוקמות בבניין, מ²;
• T – תעריף עבור ג'יגה קלוריה אחת מסופקת (נקבע על ידי המינהל המקומי בהסכמה עם ספקי שירות זה), rub/Gcal.

אם התשלום עבור החום מחושב באופן שווה לאורך כל השנה, מתווסף לנוסחה מקדם המרה K. הוא מחושב על ידי חלוקת מספר חודשי עונת החימום (7-8) ב-12 (מספר החודשים בשנה ). אם תקופת החימום לבתים נמשכת שבעה חודשים, אז K=0.58.

ללא קשר לתכנית החישוב, הסכום הכולל שהורם במהלך השנה יהיה בערך זהה.

אם ההתקנה של ה-OPU אינה אפשרית

במקרה זה, אנו רואים את ההליך לחישוב תשלומים עבור חום לתושבי בתים ישנים, שבו, בשל התכונות הטכנולוגיות של הרשתות, התקנת מכשירי מדידה משותפים היא בלתי אפשרית. במקרה זה, התשלומים מחושבים לפי תקן צריכת אנרגיית החום.

מד בית נפוץ כשלעצמו אינו מפחית את צריכת אנרגיית החום, אך השימוש בו מניע את התושבים להיות מודעים למשאב זה

בחישוב תשלומים רק בחודשי עונת החימום, נעשה שימוש בנוסחה:

P = S x N x T, איפה

• S – שטח דיור כולל, מ²;
• N – שיעור צריכת חום סטנדרטי, נמדד בג'יגקלוריות למ"ר;
• T – תעריף שנקבע על ידי המינהל המקומי עבור 1 Gcal, מוסכם עם ספק השירות, rub./Gcal.

אם התשלום עבור אנרגיית החום מחולק לכל חודשי השנה, יש להוסיף לנוסחה את מקדם ההמרה K = 0.58 (כמו במקרה הקודם, הוא מחושב על ידי חלוקת 7 חודשים מעונת החימום ב-12 חודשים). . לפיכך, הנוסחה תיראה כך:

P = S x (N x K) x T

כמו במקרה שצוין קודם לכן, הסכומים הכוללים של התשלומים השנתיים יהיו זהים.

חוסר ביחידת בקרה אם ניתן להתקין אותה

אם לבית אין מד בית משותף, אבל זה אפשרי מבחינה טכנית להתקין אותו, אזי הנוסחה הבאה משמשת לחישוב העמלות בעונת החימום:

P = S×N×K_pov × T, איפה

• S - שטח המקום הנדרש (במ"ר);
• N – תקן צריכת חום (Gcal/sq.m);
• ק_pov – גורם מכפיל שערכו משתנה. ב-2016 עמד נתון זה על 1.4, ומ-1 בינואר 2017 עלה ל-1.5;
• T - תעריף עבור אנרגיה תרמית שנקבעה באזור נתון (RUB/Gcal).

במקרה של תשלומים חודשיים עבור חום לאורך השנה, המספר המתקבל מוכפל במקדם הידוע כבר K = 0.58 (לעונת חימום בת שבעה חודשים).

חישוב חום עם יחידת בקרה ומדים בודדים

אפשרות זו נמצאת לעתים קרובות בבתים שהושלמו לאחרונה. במקרה זה, החישוב נעשה באמצעות הנוסחה:

P = (V_ו +V_O x S/S_{על אודות} ) x T, איפה

V_ו - כמות אנרגיית החום הנצרכת במהלך התקופה המשוערת לפי קריאות של מדי זרימה בודדים (Gcal);

V_O – נפח החום בג'יגקלוריות המסופק לדיירי הבית לפי המונה הכללי, למעט הכמות הנצרכת, הנקבעת לפי הנוסחה:

פ_אני = (V_אני^נ +V_אני^בסדר × S_אני/S_{על אודות}) × T^ט , איפה

• V^נ - כמויות אנרגיית חום הנצרכות במהלך מרווח התכנון, שנקבעו מקריאות ממכשירי בית משותפים בעונת החימום (Gcal);
• ס_אני - שטח מרחב מחיה מצויד במטר בודד (מ"ר);
• V^בסדר - נפח החשמל לפי קריאות מדי זרימה בודדים המותקנים בדירות;
• ס_{על אודות} - שטח כולל של שטחי מגורים ומשרדים בבית (מ"ר);
• ט^ט - התעריף לאנרגיית חום שננקטה באזור הנתון.

במקרה זה, התשלום מתבצע אך ורק במהלך עונת אספקת החום.

יתרונות השימוש במונים

מדי זרימה לכל הבית יכולים לחסוך משמעותית בעלויות החימום. מחיר החום, המחושב לפי מדדים בפועל, נמוך בממוצע ב-30% לעומת התקנים.

העלות הגבוהה של מכשיר מדידת חום בית משותף מוחזרת תוך שלוש שנים ממועד ההתקנה, שכן מכשיר כזה מאפשר להפחית את תשלומי החום בכמעט שליש

בנוסף, בתשלום בתעריפים שנקבעו, לא נלקחת בחשבון תחילת/סוף תקופת החימום: ללא קשר לתאריך הספציפי, הצבירה מתבצעת לכל החודש.

אבל מונה לכל מבנה אינו פותר את כל הבעיות בתשלום עבור הסקה, שכן במקרה זה כל בעלי הדירות צריכים לשלם לפי נתונים ממוצעים, ללא קשר לכמות החום הנצרכת.

למרות שהעלות של מכשיר בקרת חום בודד היא משמעותית למדי, היא מחזירה את עצמה די מהר, במיוחד אם ננקטים צעדים לחיסכון באנרגיית החום

במקרה זה יעזרו לתושבים מד אנרגיית חום בודד, אשר גם מאפשר לך לווסת את העברת החום של רדיאטורים.

חישוב תקני חימום

בעת פיתוח תקני צריכת חום, נלקחים בחשבון הדברים הבאים:

• צריכת אנרגיית החום הכוללת הנדרשת לחימום כל החדרים במהלך עונת החימום.
• השטח הכולל של חללים מחוממים בבניין, כמו גם מבנים המחוברים למערכת החימום.
• משך עונת החימום (נלקחים בחשבון גם חודשים קלנדריים חלקיים שבהם בוצעו מדידות).
• בנוסף, בעת ביצוע חישובים, נלקחות בחשבון בהכרח הטמפרטורות היומיות הממוצעות של אוויר מחומם בתוך הבית ואוויר קר בחוץ (המדידות מתבצעות במהלך עונת החימום).

במקרה הראשון נלקחים כבסיס האינדיקטורים המפורטים במסמכי הרגולציה למתן שירותים ציבוריים לאוכלוסייה. בשני נלקח בחשבון הערך הסטטיסטי הממוצע לחמש תקופות החימום הקודמות (נתונים שנמסרו על ידי השירות ההידרומטאורולוגי האזורי).

פרמטר חשוב הוא גם הטמפרטורה המקסימלית הממוצעת, המחושבת על פי מדידות של חמשת ימי החורף הכפורים ביותר זה אחר זה.

בעלי בתים חייבים להתייחס לציוד המסופק בזהירות, שכן הם משלמים לא רק עבור התקנתו, אלא גם עבור תחזוקה ותיקון של המכשיר

באזור אקלים ממוזג, שירותי הסקה מרכזית ניתנים בדרך כלל למשך 7-8 חודשים - מספטמבר-אוקטובר עד אפריל-מאי; בחודש הראשון והאחרון, ייתכן שתחויב בתעריף צריכה מופחת.

תהליך אישור תקנים ותעריפים

כל האינדיקטורים המחושבים נערכים על ידי מומחים ועובדים של ארגוני אספקת חום.אז הם בהכרח מאושרים על ידי ועדות אנרגיה הפועלות ביישוב, אזור או טריטוריה מסוימים.

לפגישה מוזמנים גם נציגי רשויות מקומיות וארגונים ציבוריים וכן סגנים בדרגים שונים בה נבחנים המחירים המתוכננים לאנרגיית חום.

התעריפים מחושבים בהתאם למעשי החקיקה של ממשלת הפדרציה הרוסית, הקובעים תקני צריכה עבור דיור ושירותים קהילתיים, כולל כמות אנרגיית החום. על ארגוני אספקת חום לתעד ולנמק את המחירים המוצעים עבור שירותי הסקה.

מכיוון שטמפרטורת האוויר החיצונית בפועל במהלך עונת החימום עשויה שלא להתאים לסטנדרטים המחושבים, דיור ושירותים קהילתיים מבצעים חישוב מחדש פעם בשנה.

במזג אוויר קר קשה יצטרכו הצרכנים לשלם סכום נוסף, בעוד שבחורף מתון יתכן תשלום יתר הנספר בתשלומים עתידיים. אותו הליך מתבצע פעם בשנה בבתים בהם לא מסופקים מדי זרימה.

מסקנות וסרטון שימושי בנושא

הסרטון המוצג מציג חוות דעת של מומחה על היתרונות הניתנים על ידי מדי חום משותפים.

מד בית משותף הוא מכשיר שימושי שיכול להפחית משמעותית את עלויות החימום הגבוהות מאוד. למרות העלות הגבוהה, הכספים עבור התקנתו משלמים את עצמם במהירות, במיוחד עם אינטראקציה מודעת של תושבים הנוקטים בצעדים משותפים להפחתת צריכת החום.

נא לכתוב הערות בבלוק למטה. ספר לנו על הניסיון שלך בשימוש במונים ציבוריים וביצוע חישובים על סמך הקריאות שנלקחו מהם.שתף מידע שיהיה שימושי למבקרים באתר, פרסם תמונות, שאל שאלות.