חימום גז בדירה: איך לעשות מעגל בודד בבניין דירות
מכירים את הבעיות הניצבות לרוב בפני בעל דירה בבניין דירות? זו לא רק איכות נמוכה של אספקת חום, אלא גם עלייה קבועה בעלות השירותים הציבוריים.
זה גם מדכא שצריך לחכות בענווה לתחילת עונת החימום כשאתם כבר רועדים מהקור הבלתי נסבל. על ידי התקנת חימום גז בדירתכם, בעיות אלו יהפכו לנחלת העבר.
החששות העיקריים של בעלי הדירות מבוססים על הצורך באישור חקיקה להתקנת מערכת הסקה אישית ועלות הגבוהה של יישום רעיון זה. ברוב המקרים אנשים שכבר התקינו אותו חושבים שזה לא שווה את ההשקעה. אחרי הכל, כל העלויות ישתלמו בעתיד.
תוכן המאמר:
מידע חשוב על מערכת חימום גז בודדת
בין היתרונות יש אפשרות לחסכון עתידי בשירותים. כמו כן, לבעלים תהיה עצמאות מהפסקות מתוכננות ולא מתוכננות של מים חמים וחימום. אנשים רבים נמשכים ליכולת לשמור על הטמפרטורה הפנימית הרצויה לאורך כל השנה.
אם לא מותקן מד גז, והתושבים נאלצים לעזוב את הדירה לזמן מה, אז לא יצטרכו לאסוף מספר מסמכים המעידים על היעדרותם האמיתית ולהגישם לרשויות המוסמכות. זה יהיה מספיק כדי פשוט לכבות את דוד הגז.
בעל הדירה בעצמו מחליט איזו טמפרטורה תהיה אופטימלית עבורו. הוא עצמו מחשב את התקציב לתשלומי הגז על פי צרכיו ומתכנן הוצאות.
חישובים סטטיסטיים של מומחים על התקנת חימום עצמאי בגז בבנייני דירות מראים שכאשר מותקן מערכות אוטונומיות בממוצע, עלויות החימום של התושבים מופחתות בחצי, ועלויות חימום המים מופחתות פי שלושה או יותר.
בתי דוודים גדולים המשתמשים בגז ראשי אינם מספקים יעילות גבוהה עקב הפסדי חום משמעותיים על רשת החימום וגורמים חשובים נוספים.
מערכת אינדיבידואלית במידות גדולות מאפשרת לך לתקן ביעילות ובמהירות את כל מרכיבי המפתח, מאופיינת בהפסדי חום נמוכים ולכן, עבודה פרודוקטיבית ויעילות גבוהה.
פעולה בטוחה של דוד גז מובטחת על ידי התקנה נכונה של כל המערכות, בדיקת תפקודן והיעדר דליפות גז ופליטות. הדבר הכי טוב להתקין דוד גז לחדר דוודים נפרד כדי להימנע מחשיפה לגזים רעילים שדלפו בטעות ומאיימים על בני אדם.
התקנה והתקנה נכונה של הארובה היא נקודת מפתח בהתקנת דוד גז. אם פחמן חד חמצני לא יוסר לחלוטין מהמקום, אזי אפשריות השלכות שליליות על תושבי הדירה.
על מנת להתקין דוד גז בדירה יש צורך בצנרת גז מחוברת. אם אין עדיין צינור גז, אז ייקח קצת זמן וסכום הגון של כסף לבנות אותו. בנוסף, עליך לקבל מספר אישורים. במקרים כאלה כל אחד מחליט בעצמו האם כדאי להסתבך בתהליך הזה ולהביאו לסיומו.
כשמדברים על חימום גז פרטני בבניין דירות, לא תמיד חושבים על התקנת מערכות ודודים דירה אחר דירה. לרוב מותקן דוד חזק אחד לבית שלם או כניסה, המספק חום לכל המערכת שבשליטתו.
בזכות אפשרות זו, התושבים אינם תלויים יותר בכביש המרכזי. בדרך כלל, דוודים מחוברים במרתפים.
התלות בהסקה מרכזית מכתיבה שהתושבים צריכים לשלם את העלויות הכרוכות בהפסדי חום. מדובר על כשלושים אחוז מעלות שירותי הסקה. כמו כן, בשל העובדה שרוב מערכות החימום בעיר נבנו לפני עשרות שנים, הן דורשות תחזוקה שוטפת.
התחזוקה מתבצעת על ידי מספר מומחים, שהתשלום עבור עבודתם מוטלת על דיירי בנייני דירות. על ידי התקנת מערכת פרטנית, התושבים מסרבים בכך לממן מומחים מיותרים רבים. אם מתרחשת תקלה במערכת המותקנת, תמיד תוכל לגייס כספים לתיקונים בחלק שווה מכל תושב.
לחימום דירות רוכשים בעיקר דוודים צמודי קיר ולחימום הבית כולו רוכשים דגמים רבי עוצמה של דוודים רצפתיים. התקנת כל הציוד מתבצעת רק על ידי מומחים המורשים לבצע עבודה כזו.
חשוב לדעת שללא אישורים לא ניתן לבצע באופן עצמאי כל עבודה להקמת חימום אוטונומי. עצמאות במקרה זה היא הרסנית ועלולה להוביל להתדיינות משפטית ארוכה ואחריות בפני החוק.
אם בכל זאת תחליט ליישם את הרעיון שלך, אז כדי ליישם אותו אתה צריך לעבור מספר שלבים, אותם נתאר במאמר זה.
שלבי המעבר לחימום פרטני
המאבק המתמיד בבעיות שתוארו לעיל מאלץ אותך לעשות את הצעד הראשון לקראת התקנת מערכת אוטונומית. זה הגיוני לחשוב מראש כיצד להתקין חימום גז בדירה שלך כדי לחשב את עלות רכישת הציוד ולקבל מושג על העבודה הקרובה.
ראשית, תיעוד שיש בעיות אמיתיות. לשם כך, עליך להגיש את הבקשות המתאימות לספק החום שלך ולתחנה הסניטרית והאפידמיולוגית.
פעולות מקדמיות אלו יסייעו לערער בבית המשפט על סירוב אפשרי להתקנת הסקה אישית. סוגיות מסוג זה נפתרות לרוב בבית המשפט.
כדי להקל על התהליך ולרכוש ביטחון שאתה צודק, עליך להכיר מספר מסמכים רגולטוריים.
עבור תושבי הפדרציה הרוסית, רשימה זו כוללת:
- חוק פדרלי 190-FZ "על אספקת חום" מיום 30 ביולי 2010;
- צו של ממשלת הפדרציה הרוסית מס' 307, המסביר את הכללים והתכונות של מתן שירותי שירות לתושבים;
- סעיפים 25 ו-26 של קוד הדיור של הפדרציה הרוסית: הסבר על תכונות השחזור והפיתוח מחדש של הנחות בבנייני דירות והעילות ליישומם.
הפרקטיקה השיפוטית מלמדת כי ישנם תקדימים רבים לאתגר בהצלחה של סירובים מופרכים.
סירוב מאספקת הסקה מרכזית
הטקסט של החוק הפדרלי מס' 190 מפרט רשימה של מקורות חימום בודדים המותרים להתקנה בבנייני דירות, וכן רשימה של מכשירים אסורים מסיבות שונות. החוק, אם כן, אינו אוסר על שימוש בדודי גז חדישים העומדים בדרישות.
על פי סעיף 26 של קוד הדיור של הפדרציה הרוסית, יש צורך לאסוף חבילה שלמה של מסמכים כדי לבצע שחזור של הנחות מגורים. זה כולל:
- בקשה שהושלמה כהלכה לצורך בבנייה מחדש מהבעלים או מהגורם האחראי;
- דרכון טכני מקורי לדירה;
- עותקים ומקורים של מסמכים נוטריוניים המבססים את הזכות לבעלות על דיור ולהיפטר ממנו;
- המקור של הפרויקט המפותח לשיקום דירת מגורים;
- הסכמה בכתב של כל בני המשפחה ושאר התושבים הרשומים במקום;
- מסקנה של הרשויות המעורבות בהגנה על מונומנטים אדריכליים על קבילות שחזור המקום.
המבנה המספק שירותי הסקה מרכזית שוקל את הבקשה מזה זמן. היא מוציאה מכתב עם אישור לנתק את הדירה מהמערכת המרכזית. מסמך זה יידרש בעת הזמנת מפרט טכני להתקנת חימום גז בודד בתוך בניין דירות.
הבקשה להזמנת מפרט טכני מוגשת לתעשיית הגז. התשובה ניתנת בדרך כלל תוך עשרה ימים. ניתן לקבל סירוב במקרים בהם אין גז באזור, אי אפשר לרכוש אותו בגלילים או לחדש באופן קבוע את אספקת הדלק הכחול במחזיק הגז.
לאחר רשמי של סירוב שירותי שירות בתחום אספקת החום, יש לפרק מערכות ישנות ולא יעילות. כדי לעשות זאת, אתה צריך פרויקט להתנתק מהסקה מרכזית.
הבסיס לעריכת הפרויקט הוא מכתב מאת התאחדות בעלי הדירות עם אישור להפסיק את השימוש בשירותי ארגון אספקת החום. הקפידו לקבל תשובה בכתב ולשמור אותה. אם תסרב למכתב זה, תוכל לפנות לבית המשפט כדי לערער.
לאחר שקיבלת את תיעוד הפרויקט בידיים שלך, אתה צריך ללכת איתו לסניף האזורי של החברה הכל-רוסית לכיבוי אש. לאחר כל הבדיקות הם מוציאים תעודת בטיחות אש לפרויקט. אם מתעורר צורך, נעשה שם גם עיצוב לארובה.
כל המסמכים חייבים להיות מאושרים על ידי הנהלת העיר. המסקנה על אישור או סירוב מתקבלת תוך ארבעים וחמישה ימים קלנדריים ממועד הגשתה.
סירוב לשפץ דירה בבניין דירות מונפק על בסיס סעיף 27 של קוד הדיור של הפדרציה הרוסית אם הבעלים לא סיפק את כל המסמכים הנדרשים. על סירוב לא מוצדק ניתן לערער בבית המשפט.
הכנת תיעוד וקבלת אישור לסירוב אספקת הסקה מרכזית. זהו שלב הכנה ראשוני לקראת המעבר החוקי למערכת חימום פרטנית בגז.
רשימת המסמכים הנדרשים משתנה בהתאם לאזור ולפרטי החוק. מידע מקיף ניתן לקבל על ידי התייעצות עם הנהלת העיר שלך.
אישור להתקנת דוד גז
בשביל מוצלח התקנה של דוד גז יש להקפיד על מספר הליכים פורמליים. קודם כל יש להגיש בקשה לצורך התקנת מערכת גז בודדת באספקת הגז בעיר.
במקביל, עליך להשיג מסמך המאשר את יכולת השירות של האוורור והארובה. זה מתבקש ממכבי האש.
כל שכן חייב לתת את הסכמתו בכתב לרצונך להתקין מערכת אוטונומית. אמצעי זה נחוץ בשל העובדה שכאשר דירה אחת או יותר מנותקת מהסקה מרכזית, עלולות להתרחש תקלות מסוימות בתפעול מערכת ההסקה לשאר דיירי הבית.
אז, חלק מהדירות עשויות להתחיל לקבל יותר חום, בעוד שאחרות, להיפך, פחות.
בעיה זו נובעת מכך שרוב מערכות החימום בבנייני דירות מיושנות לפני שנים רבות ודורשות תחזוקה מתמדת.
לאחר מכן, עליך לזהות את המנהל לפי צינורות וסוללות. אם הם מנוהלים על ידי משק בית, אז יש צורך לקבל אישור לפירוק מהשכנים. אם הם כפופים לארגון ממשלתי, אז אתה צריך לכתוב הצהרה לחברה זו עם בקשה להשבית את המערכות.
לאחר קבלת כל המסמכים וההיתרים, עליך לפנות לרשת החימום העירונית ולקבל אישור לערוך ולאשר תכנית לחימום האוטונומי העתידי.
לאחר שהתקבלה כל רשימת המסמכים וכל השלבים הקודמים הושלמו, ניתן להמשיך ישירות לפירוק תקשורת ישנה. בדרך כלל, איסוף הניירות הנדרשים נמשך בין שלושה לשישה חודשים. לפני הגשת אישור טכני לדוד לארגון הגז, יש לבחור את דגם הציוד המתאים לדירה שלכם.
דוודים הם חד-מעגליים וכפולים. יחידות גז במעגל כפול לספק לתושבים לא רק חימום, אלא גם אספקה רציפה של מים חמים. זה מאפשר לך לחסוך בגז ולהפחית את עלויות השירות. למכשירים מודרניים גדולים מדי יש תאי בעירה סגורים.
עיצוב זה מפשט את ההתקנה ומבטל את הצורך בתעלת גז. מאוורר מיוחד מניע אוויר מהרחוב ולאחר מכן משחרר מוצרי בעירה בחזרה דרך צינורות המותקנים למטרה זו.
היתרונות של דודי הגז כוללים מערכת אבטחה רב-מפלסית, הכוללת פונקציית כיבוי אוטומטי של המערכת. שורת חיישנים עוקב אחר כוח טיוטה, נוכחות או היעדר להבה.
לחץ הנוזל במערכת מנוטר שסתום בטיחות ואם חריגה מהנורמה, אחראי על ניקוז נוזלים עודפים. מיכל הרחבה מאפשר לך לשלוט בהתפשטות הנוזל בעת חימום. פתח האוורור אחראי על הוצאת עודפי אוויר מהמערכת.
תכנון והתקנה של מערכת אוטונומית
בשלב זה, בעל הדירה, יחד עם המעצב, מבצעים את החישובים הנדרשים ומחליטים איזו מערכת חימום אינדיבידואלית תהיה בחדר. בהתאם לכך, נבחר דוד גז המתאים מבחינת הספק ומאפיינים.
על פי הכללים, ההספק הנדרש הוא 100 W למ"ר שטח. ערך זה מספיק אפילו עבור דירות פינתיות, המחוברות על ידי קירות משותפים רבים עם שכנים, מה שמבטיח איבוד חום.
החיווט, כלומר התרשים לפיו ממוקמים כל מכשירי החימום וצינורות החיבור, תלוי בסוג הדוד שנבחר ובעקרון תנועת נוזל הקירור: טבעי או מאולץ. הפריסה נבחרת בשלב התכנון. זה יכול להיות צינור יחיד או כפול, אופקי או אנכי, עליון או תחתון.
בנוסף לתרשים של המערכת האוטונומית החדשה, תוכן הפרויקט צריך לכלול חלק המכיל נתונים על פירוק מערכת החימום הישנה. הוא מפרט את הפרטים של פירוק והסרה של סוללות וחיבורים. יש לקחת בחשבון שלא ניתן לפרק את העליות העוברות בדירה ויש לבודד אותן.
ערכת החימום האישית של הדירה שלך חייבת להתאים לאפשרות של התקנת רדיאטורים עם שסתומים תרמוסטטיים בכניסה. מבני אלומיניום קונבנציונליים מתאימים למטרה זו.
אם תרצה, לבעל דירה בקומת הקרקע יש הזדמנות לתכנן מערכת בו זמנית עם חימום אוטונומי רצפות מחוממות מים. עבור בעלי דירות הממוקמות מעל, אפשרות זו אינה זמינה, שכן הרצפות אינן מיועדות לתמוך במשקל המערכת באמצעות נוזל קירור ומגהץ בטון.
אם תאושר בניית מערכת חימום רצפת מים, אפילו בקומה הראשונה, צפויים הליכים נפרדים לחיזוק הקומה התחתונה על ידי התקנת תומכים נוספים במרתף.
אם הבית שלך חווה הפסקות חשמל תקופתיות, אז כדאי לשקול רכישת אל פסק. הודות ל-BPS, דוד הגז שלכם יעבוד ללא הפרעות ויספק לדירה שלכם חימום ומים חמים באופן רציף.
דרישות ותקנות רגולטוריות
במסגרת המעבר למערכת הסקה אישית בבניין דירות, החוק מחייב עמידה במספר תנאים.
החדר בו יהיה צורך להתקין את הדוד חייב לעמוד בפרמטרים הבאים:
- שטח החדר הוא יותר מ-4 מ"ר עם גובה תקרה של יותר מ-2.5 מטרים;
- רוחב דלת הכניסה הוא יותר מ-80 סנטימטרים;
- זמינות של מקור אור טבעי (חלון);
- המרחק בין דוד הגז למכשירים אחרים הפועלים באש הוא לפחות 30 סנטימטרים;
- יש לתלות את הדוד רק על קיר נושא;
- גובה הרכבת הדוד מהרצפה לא צריך להיות יותר מ-150 סנטימטרים.
אם אתה מבצע חימום אינדיבידואלי בעצמך, אז אתה צריך לעקוב בקפדנות אחר הכללים שתוארו לעיל. חברות המבצעות עבודות התקנה מבצעות התקנה בהתאם לכל הדרישות. דוד הגז עצמו מחובר למערכת רק על ידי עובדי תעשיית הגז.
מסקנות וסרטון שימושי בנושא
יתרונות וחסרונות של חימום דירה אוטונומי:
דוד גז בדירה, ניסיון אישי ותכונות תפעול:
התקנת הסקה אישית חדשה בחצרים של בניין דירות מאופיינת במספר תכונות.על קבלת אישורים יושקעו מאמצים, זמן וכסף רב: איסוף המסמכים הדרושים, הגשתם וקבלת אישורים. בנוסף, מערכת חדשה והעיצוב שלה עולים הרבה כסף.
עם זאת, הסקה אישית היא דרך להיפטר ממספר בעיות ולחסוך כסף על תשלום עבור דיור ושירותים קהילתיים בעתיד. הבעלים מבטח את עצמו מפני שינויי לחץ ויכול להתקין צינורות פוליפרופילן מודרניים שיחזיקו מעמד זמן רב. כמו כן, באמצעות מתכנתים, אתה יכול להגדיר שליטה מרחוק של הדוד.
אנא כתוב הערות בטופס הבלוק למטה, שאל שאלות, שתף תמונות ומידע שימושי על נושא המאמר. ספר לנו כיצד אתה או מישהו שאתה מכיר התקנת חימום גז אישי. ייתכן שהניסיון והידע שלך יהיו שימושיים למבקרים באתר.
חימום גז פרטני נראה מאוד אטרקטיבי, אבל הבירוקרטיה שצריך לעבור כדי לקבל אישור היא ממש מפחידה.
אלכסנדר, בבקשה ייעץ איזה סוג של חימום ניתן להתקין בדירה, אנחנו גרים בקומה החמישית וג'וקים זוחלים דרך צינור הגז, אנחנו אף פעם לא מכבים את הפתיל. מה אתה יכול לעשות? תודה