חדר דודי גז לבניין דירות: כללים ותקנות לסידור
השירותים גדלים מדי שנה, אך איכות החימום מותירה הרבה מקום לרצוי.לכן, תושבים רבים של בנייני דירות מחפשים דרך אחרת לחמם את בתיהם, ומנסים לנטוש את ההסקה המרכזית.
אחד הפתרונות הוא חדר דודי גז אוטונומי לבניין דירות. ולמרות שמדובר בהחלטה מאוד רצינית ומטרידה, בהחלט אפשר להתקין ציוד כזה כך שיספק חום לכל הבית, ויתפקד הרבה יותר זול מאלטרנטיבה ריכוזית.
לאחר מכן, נדבר על היתרונות והחסרונות של חדרי דוודים אוטונומיים, על המורכבויות של התקנתם, וגם נבין היכן עדיף למקם את הציוד.
תוכן המאמר:
יתרונות וחסרונות של ציוד אוטונומי
לחדר דוודים גז אוטונומי בבניין דירות יש כמה חסרונות. הציוד יקר למדי, והתקנתו חייבת להתבצע על ידי אנשי מקצוע. לאחר מכן, אתה צריך לבצע חיווט לכל דירה. זה כרוך בהוצאת הרבה כסף בהתחלה, מה שמאלץ את רוב התושבים לנטוש את הרעיון הזה.
אנשים רבים נבהלים גם מהצורך לנטר כל הזמן את המערכת. כעת המומחים האחראים לחימום מרכזי לא יהיו אחראים לאיכות המבנים המספקים נוזל קירור לכל דירה.התושבים יצטרכו לשכור באופן עצמאי מומחים שיבצעו בדיקות מונעות של כל המערכת ותיקונים מתוכננים, דבר הכרוך בעלויות נוספות.
היתרונות משמעותיים יותר:
- חופש גדול יותר מבעלי מונופולים בתחום ההסקה המרכזית.
- מִינִימוּם איבוד חום. נוזל הקירור מאבד כ-30% מהחום העובר דרך צינור החימום. אם חדר הדוודים מותקן ישירות ליד הבית, ההפסדים הם מינימליים.
- הרבה יותר קל לווסת את פעולת חדר הדוודים עבור בית אחד מאשר עבור אלפים. התושבים יוכלו לבחור לעצמם את הכוח האופטימלי.
- חדר דוודים קומפקטי אחד יכול לקבל שירות על ידי שולח אחד בלבד, כמו גם טכנאי שירות אחד או שניים. זה הרבה יותר זול מתשלום על עלויות החימום, הכולל עבודה של מאות מתקינים, כמו גם דירקטורים, מזכירות, רואי חשבון, נהגים ושאר עובדי משרד השיכון.
- דיירי הבית יכולים להפעיל את חדר הדוודים האוטונומי כשנוח להם, ולא צריכים להסתגל לעונת החימום.
לכן, למרות שבית דוודים אוטונומי דורש יותר מאמץ מצד התושבים מאשר הסקה מרכזית, היתרונות מנוכחותו גדולים הרבה יותר. התושבים יכולים לחסוך הרבה כסף, ואיכות החימום תהיה הרבה יותר גבוהה.
[adinserter name=»נייד: הוסף בטקסט -2 «]מהר מאוד העלויות הראשוניות ישתלמו וכמעט כל החסרונות ייעלמו, אבל היתרונות יישארו.
היכן ניתן למקם חדר דוודים אוטונומי?
חשוב מאוד לבחור את המקום הנכון להתקנת יחידות חימום. לפיכך, חדר דודי גז על גג בניין רב קומות נחשב לאופציה העדיפה ביותר.לרוב הם מותקנים גם במרתפים או בקומות קרקע.
כמובן שהאופציה הטובה ביותר מבחינת בטיחות וקלות תחזוקה היא הקמת בניין נפרד ליד בניין מגורים. התושבים לא יהיו מאוימים מדליפות דלק אפשריות או הצטברות גז במרתף.
אבל תצטרכו לבנות בניין נוסף, להניח לו תשתית, לבצע עבודות קרקע רבות ולנסח מספר מסמכים. זה מפחיד מיד משקיעים פוטנציאליים. לכן, חדר דודי גז במרתף או גג יכול להיחשב כאפשרויות הטובות ביותר.
מאפייני חדר הדוודים במרתף
בניית חדר דוודים במרתף היא בדרך כלל די פשוטה. לשם כך אין צורך לגרור ציוד שונים על הגג, אין צורך לבצע חישובים האם התקרה תעמוד בעומס ממשקל הדוד והאלמנטים שלו. אבל יש גם חסרונות.
ראשית, לא ניתן להשתמש בדלקים נפיצים, בפרט גז, במרתפים. אחרי הכל, אם זה יתלקח או אפילו יתפוצץ, זה יכול להרוס את כל הבניין ולהוביל למוות מרובים בקרב התושבים. לכן, במרתפים מותר לבנות בתי דוודים באמצעות חשמל או דלקים מוצקים (פירוליזה דוודים וכולי).
דוד חימום חשמלי אינו מתאים לבניין דירות. עלויות אחזקתו, בפרט עבור חשמל, יהיו גבוהות יותר מתשלום עבור הסקה מרכזית.באשר לדודי דלק מוצק, כדי להפעיל אותם אתה צריך יצרן כיריים שיטען דלק ידנית מספר פעמים ביום.
בעיה נוספת בחדר הדוודים במרתף היא בניית ארובה. על פי כללי SNiP ותיעוד רגולטורי אחר, גובה הארובה חייב להיות גדול מגובה הבית. יהיה קשה מאוד לבנות מבנה כזה שיעמוד בתקן הזה.
סיבות לפופולריות של בתי דוודים על הגג
בשל המספר הרב של החסרונות של הצבת דוודים במרתף או בבניין נפרד, חדרי דוודים על הגג הפכו לפופולריים ביותר. כאן אתה יכול להשתמש בכל סוג של דלק, בפרט גז, שהוא החסכוני ביותר, קל לשימוש ו חסכונית באנרגיה מוֹבִיל.
אם חדר הדוודים מותקן על הגג, הוא אינו דורש מערכת אוורור מורכבת, בניית ארובה ענקית או מבנים מגושמים אחרים.
הודות לשימוש בגז כמקור אנרגיה, תהליך ארגון חדר הדוודים האוטונומי מפושט מאוד. והתקנת מערכת אוטומציה פשוטה מאפשרת לך להגדיר את הטווח שבו צריכה להיות הטמפרטורה של נוזל הקירור (מים בצינורות).
זה חוסך משמעותית הן בדלק והן בכסף לבעלי הדירות. לפיכך, אין צורך ביצרן כיריים שיפקח כל הזמן על חדר הדוודים וידליק אותו כשהטמפרטורה יורדת. במקום זאת, הכל יתבצע אוטומטית.
דודי גז לבתי דוודים נחשבים לפתרון הקל ביותר לתפעול. אפילו משתמש פשוט יכול להבין כיצד לטפל בציוד כך שייתן את התוצאה הרצויה. כל דייר בבית יכול ללמוד כיצד לווסת את הטמפרטורה ולהדליק ולכבות את הדוד.
סוגי מכשירי גג
בהתאם לסוג הגג והמאפיינים השונים שלו, עשויים להתאים לו סוגים שונים של דוודים מהרשימה הכללית, דהיינו, בנויים ובלוק-מודולרי.
חדרי דוודים מובנים מתאימים רק למבנים בהקמה. יש לכלול אותם בפרויקט ולהקים אותם כקומה נפרדת של בניין רב קומות.
כאשר המבנה כבר נבנה, מתאים לו רק חדר דוודים מסוג בלוק מודולרי על הגג. ככלל, מערכת כזו מותקנת במקום שבו התקשורת הנוכחית כבר התבלה ודורשת תיקון עם החלפה מלאה.
לפני יצירת פרויקט עבור בית דוודים בלוק מודולרי, יש צורך לקחת בחשבון את המאפיינים הטכניים של המבנה. מומחים קובעים היכן ימוקם הבניין, ממה הוא ייבנה ואילו מידות מקובלות יכולות להיות לו.
ואז הם מתחילים לבנות את חדר הדוודים בלוק מודולרי בעצמו ולהתקין אותו. העובדים בודקים את מצב הרצפות, הקירות ושאר מרכיבי ההון של הבניין. לאחר מכן הם מתקינים מערכת בידוד קול משופרת כדי שתפעול חדר הדוודים לא יפריע לדיירי הקומות העליונות, והם גם מחזקים את אמצעי האבטחה.
השלב הבא הוא חיבור חדר הדוודים לאספקת אנרגיה ובדיקת ביצועיו באתר. אם הכל עובד כשורה, הם בודקים את פעולת כל המערכות ומחברים את התושבים לחדר הדוודים החדש.
תכונות של התקנת ציוד
חדר דוודים על הגג יוצר עומס מוגבר על הבניין כולו. המשמעות היא שיש לחזק מבנים מסוימים.
בנוסף, חשוב להקפיד על הכללים הבאים:
- חל איסור להתקין חדר דוודים מעל תקרות סלונים;
- המבנה לא צריך להיות מחובר לקירות של הנחות מגורים;
- חדר הדוודים חייב להיות מצויד באמצעים טכניים של כיבוי אוטומטי במקרה של תאונה;
- חדר הדוודים לא צריך לחרוג בשום אופן מגודל הבית עצמו.
חדר הדוודים הוא בית משותף נכס שהבעלות בו מתחלקת שווה בשווה בין כל התושבים. כתוצאה מכך, כל העלויות עבור התקנתו ותחזוקתו יחולו על אותם אנשים.
לעיתים מותקן חדר דוודים חדש במהלך שיפוץ מתוכנן של בניין רב קומות. אז הכסף נלקח מקרן שלתוכה התושבים תורמים מדי חודש לתיקונים גדולים עתידיים. לפעמים הכספים האלה לא מספיקים. במקרים כאלה, מתארגנת תשלום נוסף.
כדי לבנות חדר דוודים, אתה צריך להוציא כסף על הפרויקט עצמו, ייצור של מערכת מודולרית, משלוח שלה לאתר, התקנה ואיתור באגים. ככלל, העלות הכוללת של בית היא 5-10 מיליון רובל.
יתרונות חדר דוודים על הגג
על ידי הצבת חדר הדוודים ישירות על בניין רב קומות, מספר איבוד חום. זה מאפשר לך לחסוך עד 30% בדמי חימום ומים חמים. בית דוודים אוטונומי הוא הרבה יותר קל וזול לתחזוקה מאשר מערכת עירונית ענקית מסועפת.
כשהעירייה עדיין לא השיקה חימום מרכזי, בעלי בתים יכולים להחליט ביחד להפעיל את חימום הבית ולא לחכות לתחילת העונה. באופן דומה, אתה יכול לכבות את הדוד אם הבית חם מדי.
במהלך החיבור המערכת מבצעת בדיקות רבות המבטיחות את בטיחותה לתושבים.
חסרונות של בתים דודי גג
כיום ניתן לבנות בית דוודים על הגג רק על בתים שאינם גבוהים מ-9 קומות. במהלך פעולת המערכת, המשאבות רוטטות חזק למדי, אשר ניתן לשמוע על ידי תושבי הקומות העליונות.
כמו כן, תצטרכו להוציא סכום גדול על התקנת חדר הדוודים עצמו וקבלת אישורים עבורו. אבל ההוצאות הללו מתרחשות פעם אחת בלבד.
תקנים ודרישות לשימוש
ישנן דרישות לגבי תכנון והתקנה של בתי דודי גג, אך הן מינימליות. כולם מבוססים על הבטחת בטיחות במהלך הפעלת המבנה.
בפרט, יש לבצע את הפעולות הבאות באופן קבוע:
- יש צורך לבדוק כל הזמן את שסתומי האספקה והפליטה, בשל כך אוורור חדר הדוודים.
- יש צורך לספק בשלב התכנון התקנה של חיישנים, רישום שריפות, דליפות גז ומצבי חירום אחרים. בנוסף, נדרשת התקנה בידוד גז אוגן המסוגל לכבות את המערכת כולה במקרה של שריפה.
- גג בניין רב קומות חייב להיות מצויד במערכת אזעקה, שתתחיל מיד להודיע לאחרים באמצעות אותות קול ואור על שריפה בחדר הדוודים.
- חדר הדוודים חייב להיות מצויד בחלונות ודלתות המובילות ישירות לגג. יש צורך גם במעלית אש מיוחדת ויציאת שירות. תאורת חדר הדוודים חייבת לעמוד בתקנים.
- יש לתכנן צנרת נפרדת לכל דוד גז, וכולם חייבים להיות באותו גובה. המרחק בין הצינורות יכול להיות כל אחד.
כדי להבטיח פעולה יציבה ובטוחה יותר של דוודים על הגג, יש להתקין להם ענף חשמל נפרד. זה יעזור ליישר נחשולי מתח אפשריים בכל הבית, מה שעלול להוביל לכשל של מערכת החימום כולה.
כמו כן, מומלץ לספק אפשרות אספקת חשמל חלופית, בפרט, לרכוש גנרטור דיזל.
חל איסור להתקין חדר דודי גז ישירות מעל דירות מגורים. בינם לבין הגג יש צורך ליצור רצפה טכנית על מנת לעמוד ברשימת התנאים המחייבים לגבי חדרי דוודים. ניתן להציב יחידות גז רק על רצפה עשויה לוחות בטון מזוין.
זכרו שחדר הדוודים די רועש ולכן חשוב לאטום אותו לרעש.
לאחר שתוכנן והותקן חדר הדוודים, יש צורך לארגן תחזוקה תקופתית. כדי לעשות זאת, זה מספיק כדי לשכור אדם אחד או שניים. גם עובדי שירות הגז יגיעו מעת לעת עם בדיקות ויפקחו על מצב הציוד בשימוש.
מסקנות וסרטון שימושי בנושא
מי שאי פעם ניסה לרכוש ציוד למערכת חימום יודע שהשוק מספק אפשרויות רבות הנבדלות זו מזו הן בדקויות והן באופן משמעותי למדי. דוד חימום לחדר דוודים על הגג ומערכות העזר שלו הוא פתרון הנדסי מורכב מאוד, שעל בחירתו יש להפקיד בידי מומחים אמינים.
אתה יכול לראות איך נראה חדר הדוודים על הגג מבפנים בסרטון הבא:
המהנדסים יבצעו את החישובים הדרושים, כלומר הטמפרטורה הממוצעת במהלך החורף, ערכי מינימום, דרגת בידוד הדירות, מאפייני קירות וחלונות, תדירות וחוזק הרוח ומאפיינים נוספים. זה יאפשר לכם לבחור את הדוד האופטימלי ביותר וציוד אחר כך שכל דירה תהיה חמימה. אין ספק שזהו פתרון הרבה יותר טוב מאשר לשלם הרבה כסף ולהשתמש בהסקה מרכזית מיושנת.
עדיין יש לך שאלות לגבי נושא המאמר? או האם אתה יכול לחלוק מידע שימושי על התקנת חדרי דוודים על הגג עם הקוראים שלנו? השאר את הערותיך, שתף את החוויה שלך, שאל שאלות - בלוק יצירת הקשר נמצא מתחת למאמר.
שלום! אנחנו הולכים לקנות דירה בבניין בן 17 קומות הבית בבנייה. על הגג מותקן חדר דוד גז. לאחר שקראתי את המאמר שלך, הבנתי שזה לא מקובל. אנא ספר לנו מה הם הסיכונים בהתקנה כזו? האם כדאי לקנות דירה כזו? תודה מראש!