מהי תכנית מצב של חלקת קרקע לגיזוז וכיצד משרטטים אותה
כדי שחום יכנס לביתכם צריך לאסוף הרבה מסמכים.בפרט, כדאי להכין מיד תוכנית מצב של חלקת הקרקע לגיזוז, עוד בשלב הראשוני של איסוף הניירות הדרושים.
במבט ראשון, מדובר רק בעוד התעסקות ובירור, אבל זה אחד החלקים החשובים ביותר בתכנון צינור גז לבניין שלכם.
והכל לא כל כך מפחיד, אנחנו אגיד לך בפירוט איך ואיפה להכין את המסמך הזה ובאיזה שלב של הגיזוז תצטרך אותו.
תוכן המאמר:
מהי תוכנית מצבית?
תוכנית מצב של חלקת קרקע היא דיאגרמה מיוחדת עם ייצוג גרפי של החלקה והשטח שמסביב, המציינת את גבולות החלקה בצורה המדויקת של מיקומם, שנוצרה על בסיס עבודה טופוגרפית וגיאודטית.
תרשים מפורט נדרש עבור:
- הערכה וניתוח של אפשרויות אספקת צינור גז למתקן;
- עיצוב כניסות תקשורת גז;
- ביצוע עבודות תיקון באזור הגוז;
- כחומר הדגמה לאפשרות לצייד בית בדלק "כחול" בעת מכירת בניין או מגרש.
הציור מכיל נתונים גרפיים ואנליטיים על האובייקט.
התיעוד מורכב מ-3 חלקים. כל עמוד מאושר על ידי חותם.
כולל:
- פּרוֹיֶקט.
- נתונים אנליטיים.
- מידע על חידוד.
הפרויקט מבוצע לרוב על נייר A4 בקנה מידה של 1:2000. במקרה זה, מצוינים הכיוונים הקרדינליים, המיקום הסכמטי של גבולות, משטחי כביש, תקשורת הנדסית ומבנים. מסומן בצורה מדויקת ככל האפשר מיקום צינורות גז והצמתים שלהם.
המרכיב האנליטי נחוץ כדי לפענח את הסמלים, כמו גם את המאפיינים והשיוך של האובייקט, בפרט:
- כתובת מיקום מדויקת;
- נדרש מספר קדסטרלי (יש להקצותו);
- כל נתוני הגבול;
- מיקום התקשורת באתר;
- מידע על מבנים קיימים באתר עצמו ובקרבתו;
- כבישים, מדרכות, מנהרות וכן הלאה;
- אם יש באזור אזורי ביטחון ומתקני תשתית לא נוחים;
- קואורדינטות של צומת גז.
בנוסף, המסמך מכיל את עיתוי אספקת הגז ונקודה אפשרית חיבורי צינורות גז.
תכנית המצב נראית כמו מפה סכמטית עם פענוח, והליך הכנתה מוסדר במלואו בקוד תכנון ערים.
במבט ראשון, קשה להתמודד עם כמות התיעוד העצומה.
שרטוט התכנון העירוני והתוכנית הקדסטרלית דומים מאוד לזה המצבי. לעתים קרובות אנשים מבלבלים אותם ומנסים לספק אחד מהמסמכים הללו לשירות הגז. בינתיים, ניתן לערוך את שרטוט התכנון העירוני גם באחד מהסולמות הבאים - 1:1000, 1:2000, 1:5000.
זה מציין את המידע הדרוש לפיתוח, בפרט, אפשרות בניית בית, מידותיו, מספר הקומות וכו'. ה-GPZU בתוקף כבר זמן רב, אך התוכנית המצבית היא רק שנתיים ממועד האישור.
התכנית הקדסטרלית מבוססת על מדידות קרקע, בהכנתה לא נעשה שימוש בנוהל המחקר הטופוגרפי של השטח.
שיטות להשגת מסמך
יחידים או ישויות משפטיות יכולים לקבל את המסמך ב-2 דרכים - מהרשויות המוניציפליות של האזור (במינהל, MFC, דרך שירותי המדינה, בארגון גיאודטי) או על ידי הזמנתו מחברת עיצוב עם הרישיון המתאים.
למרות העובדה שרשויות עירוניות יספקו אותו בחינם (לפרטיים), למרבה הצער, לא כל אזור מספק שירות כזה. אתה יכול לבדוק הזדמנות זו באזור שלך באתר שירותי המדינה או במהלך ביקור אישי בסוכנות ממשלתית, אם מידע כזה לא מצוין בפורטל.
אם תבחר באפשרות זו, תצטרך להגיש את בקשתך באחת מהדרכים הבאות:
- בהופעה אישית במוסד.
- באמצעות ייפוי כוח או באמצעות נציג משפטי.
- דרך שירות הדואר.
- בהתקשרות או כתיבה במייל.
יש להבין כי ללא קשר לאופן הגשת הבקשה, יהיה עליכם לספק מסמכים באופן אישי. או שכדאי להבהיר נקודה זו במהלך שיחת טלפון.
כמו כן, ניתן לקבל תוצאות על מוכנות התכנית או סירוב להכנתה באופן אישי, באמצעות נציג העירייה.
עם קבלת הבקשה, רישומו מתבצע תוך יום עסקים אחד. התקופה בה מופיעה תוצאת הבקשה היא ככלל 10 ימי עבודה קלנדריים, תכנית המצב של חלקת הקרקע תהיה מוכנה לחלוטין תוך 30 יום.
ניתן לראות כיצד נראית תוכנית מצבית לגיזוז כאן.
כמובן, המסמך אינו מופק סתם. לשם כך, עליך לספק לרשויות העירוניות:
- דרכון - מקור ועותק 1 (לעיתים קרובות עותקים מבוצעים על ידי עובדי המינהל עצמם, אך יש להבהיר נקודה זו). בשום פנים ואופן אין לשלוח אותו בדואר או להשאיר אותו אצל עובדי ההנהלה. לאחר צפייה במידע על המבקש או יצירת עותקים, הדרכון מוחזר לבעלים. יחד עם זאת, בהגשת מסמכים מרחוק יש להבהיר תחילה את האפשרות לשלוח רק עותקים.
- בקשה במקור ובעותק אחד.
- ייפוי כוח, אם הבקשה מוגשת על ידי ערב.
- TIN (אם אתה ישות משפטית) במקור ובעותק אחד.
- מסמכי בעלות למגרש או תעודת רישום מה-BTI.
- מיצוי מתכנית מדידות קרקע.
- תכנית הבית העתידי, אם טרם נבנה, וכן היתר בנייה.
עדיף לבדוק מראש את הרשימה המפורטת לאזורכם בטלפון לעירייה.
להגשת בקשה מקוונת דרך פורטל שירותי המדינה, תחילה עליך להירשם לאתר, אם אין לך עדיין חשבון, אם כן, היכנס לחשבונך באמצעות סיסמתך וכניסה.
לאחר מכן, עליך למצוא טופס למילוי בקשה ולשלוח סריקות של מסמכים. אל תשכח לציין כיצד תקבל מענה - דואר אלקטרוני, ביקור אישי או סניף דואר רגיל.
ב-MFC השירות ניתן במהלך ביקור אישי. לשם כך, קבעו תור מראש לזמן נוח או פשוט קחו קופון ועמדו בתור "חי".
מסיבה כלשהי, ייתכן שיימנעו ממך פיתוח מסמך. זה יכול לקרות אם לא מסרת את כל המסמכים או שהם פגומים, אינך מורשה לייצג את האינטרסים של בעל האתר או שהבקשה ממולאת בצורה שגויה.
כך זה נראה בקשה להוצאת תכנית מצב.
במקרה של סירוב, תימסר או תשלח לך בדואר הודעה בכתב המציינת את הסיבות לסירוב, חותמת המוסד וחתימות. אם אינך מסכים לסירוב, תוכל לערער עליו בבית המשפט, אך ככלל אין בכך בעיות מיוחדות.
רישום בחברה פרטית
אם מסיבה כלשהי אין לכם אפשרות לפנות לארגון תכנון ערים או שעירייתכם אינה מספקת שירותים כאלה כמוצא, תוכלו לפנות לכל חברה פרטית המתמחה בגיאודזיה ומורשית לעבודות כאלה.
ככלל, חברות פרטיות מספקות תכנית מצב של מגרש תוך 14 ימים לכל היותר, בעומס קל – עד 3 ימים. ראוי לציין כי העירייה מפתחת מסמך ללא תשלום ליחידים בלבד, ישויות משפטיות צריכות להשוות את המחירים בשתי האפשרויות.
בממוצע, העלות של ציור סוהר נע בין 5 ל -20 אלף רובל, בהתאם למורכבותו ולמחירי הארגון.
לפני יצירת קשר עם חברה פרטית, הקפידו לבדוק את כל המסמכים והרישיונות של החברה.
הליך עריכת תכנית מצב בארגון פרטי הוא כדלקמן:
- ניתוח חלקת הקרקע וצרכי הלקוח;
- חישוב עלות ביצוע שירותים ועריכת חוזה;
- מומחים המבקרים באתר לצורך סיור, סקר טופוגרפי וכן הלאה;
- עריכת תיעוד גרפי והעתקיו.
לאחר מכן, החברה מנפיקה את המסמך המוגמר למי שהזמין אותו.
עריכה עצמאית של תוכנית מצב
אנשים רבים מתעניינים בשאלה האם ניתן לפתח בעצמם תוכנית מצבית לגיזוז באמצעות דגימה ואז פשוט לאשר אותה.
הרצון הזה לא לגמרי ברור, כי מדובר בחישובים הנדסיים מורכבים, הצורך לדעת בדיוק את מיקום התקשורת ובעלי כישורי ציור. עם זאת, רבים מנסים לעשות זאת ואפילו לפרסם כיתות אמן כיצד ליצור אותן באינטרנט.
מיד נציין כי אך ורק לצרכים אישיים או לרעיון גס, ניתן לערוך תכנית מצבית. יש אפילו תוכניות מיוחדות, דוגמאות מהאינטרנט. אבל זה לא יאושר משפטית על ידי אף רשות.
נושא זה מוסדר על ידי קוד תכנון ערים, סעיף 48, סעיף 4. הוא קובע כי כל עבודה כזו יכולה להתבצע רק על ידי מומחים בתכנון אדריכלי ובנייה. וזה די הגיוני ומובן, כי לפי תוכנית זו יפותחו עבורכם תנאים טכניים ובאופן כללי יפותח פרויקט אספקת גז.
מסקנות וסרטון שימושי בנושא
וִידֵאוֹ. אנו עורכים תוכנית מצב מקוונת לשימושנו הפרטי:
לפיכך, תוכנית המצב היא מסמך חשוב, אך השגתה לא תביא לכם הרבה צרות. זה מספיק רק להחזיק סט סטנדרטי של מסמכים בהישג יד וליצור קשר עם אחד ממבני ההנהלה כדי לערוך אותו.
שתפו בהערות את החוויה שלכם בהשגת תכנית מצבית וגם שאלו שאלות בנושא, וננסה לתת להן תשובה מאוד ברורה.
