מציאת וקניית דירה בסנט פטרסבורג: מאיפה להתחיל, מלכודות, סיכויים

אנשים שחולמים לעבור לעיר בנווה ולרכוש דירה בסנט פטרסבורג צריכים לתכנן בקפידה את רכישת הדיור.יש צורך ללמוד את האזורים ותכונותיהם, תשתיות, קישורי תחבורה, שווקי דיור משני וראשוני.

היתרונות של מבנים חדשים ומכירה חוזרת

אין מבחר גדול של בתים חדשים במרכז העיר. דירות בבניינים חדשים לא זולות לבנייה. דירות הממוקמות במלאי דיור ותיק בעלות נמוכה יותר. החיסרון הוא שקונים צריכים להשקיע כסף בשיפוצים.

מחירי דיור ממוצעים קיימים באזורי מגורים, בעיקר במתחמים רבי קומות שנבנו הרחק מהמטרו. יזמים בונים יותר ויותר בתים חדשים באזורים כאלה, ומספקים לתושבים העתידיים את התשתית הדרושה.

ניתן לחסוך כסף אם תשקיעו בדירה בשלב הבנייה. כאשר הבית מופעל, אז מחירי הדיור עולים בצורה ניכרת.

אז, מכירה חוזרת בסנט פטרסבורג היא אפשרות זולה לרכישת דירה. במקרה זה, אתה צריך לסמוך על השקעות בתיקונים, שמידתם נקבעת על ידי הידרדרות הדיור. בניינים חדשים הם הזדמנות להשיג את דירת חלומותיכם באזור הנוח ביותר. זה אמנם יקר, אבל אפשר לחסוך כסף אם מחפשים נדל"ן באזורי מגורים ומשקיעים בשלב הבנייה בהקמת מתחם מגורים.

פרטי רכישה נוספים

כאשר נמצא אזור מתאים, ניתן לפרט את התוכנית לרכישת דירה בסנט פטרסבורג:

• תכונות תכנון;
• מדה - כללי, מטבח, מרפסת, ספרים;
• נוכחות או היעדר גימור;
• קוֹמָה;
• מחיר.

היווצרות המחירים מושפעת ממצב הדיור, שנת בניית הבית, האם המבנה החדש הופעל או לא, מיקום תחנות תחבורה, תשתיות חברתיות ובילוי.

דיור בבניין חדש: איך לבחור

ראשית עליך ללמוד מידע על היזם והאובייקטים שבנה. במידת האפשר, כדאי לקרוא ביקורות של לקוחות שעבדו עם החברה. ייתכן שאנשים כאלה קיימים בקרב חברים או מכרים, כולל ברשתות חברתיות. עדיף לשמוע ביקורת אמיתית אחת מאשר לקרוא מאות שנכתבו על ידי קופירייטרים באינטרנט לבקשת מפתח. לעתים קרובות, הנהלת חברות בנייה מארגנת טיולים לאתרים או מצגות בירידים ותערוכות נושאים שונים.

אם אתה אוהב את הדיור, אז אתה יכול לחתום על חוזה ישירות במשרד היזם. לאחר מכן, הגיע הזמן לשלם ולרשום את הנכס ב-Rosreestr.

שיטה זו מאפשרת לראות את החפץ במו עיניכם, ללמוד את תכונות התשתית ולנהל משא ומתן על הנחה עם נציג החברה.

כדאי לקחת בחשבון שבדיקה אישית של בניין חדש ותקשורת עם מנהל היזם לוקחת די הרבה זמן. זה יקר ולעתים קרובות קשה אם הקונה גר מחוץ לעיר. לכן, לקוחות רבים משתמשים בשירותיהם של מתווכים שיש להם גישה למערכת נדל"ן מאוחדת בסנט פטרסבורג.

המתווך צריך לתאר את הדרישות לדירה, את פרטי התשלום והנכונות להגיע לסנט פטרסבורג כדי לצפות בנכס באופן אישי.

תחומי האחריות של הסוכנים כוללים בחירת דיור, עריכת מצגת עליו ושליחת המידע שנאסף למייל הלקוח. אם הכל מתאים, אז תנאי ההגעה לסנט פטרסבורג מוסכמים להשלמת הרכישה.

שיתוף פעולה עם מתווך חוסך זמן וכסף בטיול לסנט פטרסבורג. אבל צריך לשלם עבור שירותיו של סוכן נדל"ן, וזה תמיד משתלם.נקודה חשובה היא שאתה צריך לבחור מתווכים מהימנים שיעשו את עבודתם.